Achat appartement 2 pièces - 41m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)

Idéalement situé, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques mètres du littoral. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.
Vous profiterez également d'une loggia fermée, d'une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur les dunes, ainsi que d'un parking privatif.
Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
Les travaux de copropriété ont été réalisés, l'appartement est entièrement isolé, équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux.
Produit rare sur le secteur cadre exceptionnel, à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1973
Copropriété de lots (annexes incluses)
236
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

450 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.13 ans

Nombre d’habitants

12923 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Appartement, 2 pièces - 41 m²

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144 900 €

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Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Un stationnement est facilité grâce à une place de parking, avec possibilité d'acquérir un garage en option.
Un bien rare à visiter rapidement !

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Une place de parking privative complète ce bien.
Côté emplacement, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié avec la plage accessible à pied et de belles balades à travers les dunes à proximité immédiate.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition, DPE E.

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Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La chambre vous garantit des nuits confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent praticité et confort au quotidien.
Le balcon fermé, véritable petit cocon, vous permettra de savourer vos repas ou de vous détendre à l'abri tout en profitant de la luminosité naturelle. Avec sa place de parking privative, vous pourrez profiter de vos sorties sans contrainte.
Propre, bien entretenu et parfaitement situé à proximité des commerces estivaux, cet appartement combine confort, praticité et ambiance balnéaire pour des vacances sereines et réussies.

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Il offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez également son balcon fermé, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire en toute saison.
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L'appartement bénéficie de deux balcons fermés, exposé SUD-EST, offrant des espaces de vie supplémentaires en toute saison, ainsi que d'une place de parking privative.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

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