Achat appartement 2 pièces - 34.22m² à Saint Hilaire de riez (85270)

Situé à seulement quelques pas de la mer et des plages de sable fin, cet appartement est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de vos vacances.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La chambre vous garantit des nuits confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent praticité et confort au quotidien.
Le balcon fermé, véritable petit cocon, vous permettra de savourer vos repas ou de vous détendre à l'abri tout en profitant de la luminosité naturelle. Avec sa place de parking privative, vous pourrez profiter de vos sorties sans contrainte.
Propre, bien entretenu et parfaitement situé à proximité des commerces estivaux, cet appartement combine confort, praticité et ambiance balnéaire pour des vacances sereines et réussies.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
34.22m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Equipée
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes incluses)
281
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

400 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
39715
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1300 € et 1760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.13 ans

Nombre d’habitants

12923 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

Saint Hilaire de riez

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Laissez-vous séduire.

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Vous profiterez également d'une loggia fermée, d'une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur les dunes, ainsi que d'un parking privatif.
Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
Les travaux de copropriété ont été réalisés, l'appartement est entièrement isolé, équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux.
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Une place de parking privative complète ce bien.
Côté emplacement, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié avec la plage accessible à pied et de belles balades à travers les dunes à proximité immédiate.

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