Achat appartement 2 pièces - 40.2m² à SAINT BREVIN LES PINS (44250)

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, cet appartement deux pièces offre une vue dégagée sur la mer depuis sa terrasse.

Au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard. Ces deux pièces s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, apportant un confort de stationnement rare en centre-ville.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.2m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes inclus)
88
Procédure syndic
Oui
Surface Terrasses
12m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

810 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1745
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.67 ans

Nombre d’habitants

14645 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.4 %

SAINT BREVIN LES PINS

Appartement, 2 pièces - 40.2 m²

Au prix de

225 000

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- Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
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Loué actuellement en colocation.
(Loyers: 450 euros cc, 500 euros cc, 550 euros cc)

Chauffage compris dans les charges de copropriété



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Fonctionnel et bien agencé, ce bien est complété par une place de stationnement ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie optimal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir.
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