Achat appartement 3 pièces - 72.9m² à REZE (44400)

Coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové au coeur du quartier Chêne Gala où vous aurez juste à poser vos valises !
Laissez-vous séduire par ce beau T3 de 72m², idéalement située, près des bords de Sèvre, des commerces, écoles et transports.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour double et lumineux sur parquet avec accès balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une arrière-cuisine vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires.
Un dégagement donne accès à deux belles chambres sur parquet, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.
En lots annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi qu'un garage individuel en bas de la copropriété permettant notamment de sécuriser deux-roues et vélos !

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
72.9m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
64
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 252 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 60 de Co2 par an
27660
, 60 kg de Co2 m2 par an
60

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1820 € et 2500 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.25 ans

Nombre d’habitants

43349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.7 %

REZE

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En annexe : une cave et un parking sous-sol sécurisé.
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Il se compose d'une entrée avec salon séjour double (possibilité 3ème chambre), d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un cellier, d'un dégagement desservant 2 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.

Pour compléter ce bien, une cave et un parking privatif à la copropriété.

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Il se compose d'une entrée avec salon séjour lumineux, d'un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres, un espace rangement, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.

Pour compléter ce bien, une cave et un parking privatif à la copropriété (très facile de stationner).