Achat appartement 3 pièces - 74.55m² à PORNICHET (44380)

Rare à la vente ! Appartement idéalement situé : à deux pas de la place du marché, ses commerces et la plage. Au calme, 3ème étage avec ascenseur, bien agencé avec ses deux chambres. Lumineux et ensoleillé il offre une vue dégagée et comprend également un stationnement, une cave et local à vélo commun.
A découvrir !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
74.55m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes inclus)
92
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 223.39 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
933
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 703 € et 951 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 3 pièces - 74.55 m²

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521 920

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De plus vous bénéficiez d'une mezzanine pour couchage d'appoint supplémentaire et d'un box sécurisé en sous sol + un local vélo.
En principale ou en secondaire , proches des commerces et à 400m de la plage.
Laissez-vous séduire par ce bien unique !

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Une cave et un stationnement viennent compléter ce bien.
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Contactez nous pour visiter !

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En exclusivité pour vous, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la plage des Libraires.

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A 2 min de la place du marché et à 5 min à pied de la gare de Pornichet.
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Il se compose d'un coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud-est avec vue sur l'océan, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Situé au 3e étage d'une résidence récemment ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
il vous suffit de traverser la rue pour accéder à la plage !

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Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil et vos moments de détente.
Son emplacement recherché en fait un bien parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif .

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Possibilité d'acquérir un garage à quelques mètres de la résidence.

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Situé dans une copropriété calme et arborée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis et gardien, pour un confort et une sérénité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Le petit + une cave pour y ranger vos vélos !

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