Achat appartement 1 pièce - 31.04m² à PORNICHET (44380)

Idéalement situé à 800 mètres du célèbre marché de Pornichet et offrant une imprenable vue mer, venez découvrir ce studio avec sa cabine entièrement rénové par architecte. Exposé plein sud au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement dispose également d'une cave.
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.
Square Habitat PORNICHET vous le propose en exclusivité pour vous !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
31.04m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
1975
Copropriété de lots (annexes inclus)
46
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

670.04 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1254
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 465 € et 629 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 1 pièce - 31.04 m²

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Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien confortable au quotidien comme pour une résidence secondaire.
Un stationnement privatif vient compléter le bien.

Emplacement premium, très recherché sur le secteur. À découvrir !

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Le bien dispose d'une cave privative.
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L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un garage privatif complète ce bien, véritable atout en centre-ville.
Cet appartement constitue une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire, ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Garantie revente 7 ans.
Nous contacter pour plus de renseignements !

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En principale ou en secondaire , proches des commerces et à 400m de la plage.
Laissez-vous séduire par ce bien unique !

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Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
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Coin nuit
Salle d'eau
Place de stationnement sécurisée en sous-sol
Résidence calme et bien entretenue
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Il offre également un beau potentiel avec ses combles aménageables vous laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Une cave et un stationnement viennent compléter ce bien.
Opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement.
Contactez nous pour visiter !

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Situé dans une copropriété calme et arborée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis et gardien, pour un confort et une sérénité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Le petit + une cave pour y ranger vos vélos !

À visiter sans tarder !