Achat appartement 5 pièces - 109.73m² à PORNICHET (44380)

Idéalement situé à 300 mètres du marché et de la plage découvrez cet appartement neuf comprenant entrée avec placard, pièce de vie de donnant sur un espace extérieur, vie de plain pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre sur jardin et salle d'eau).
A l'étage trois chambres , salle d'eau avec douche et baignoire.
Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, possibilité d'acquérir un garage.
Frais de notaire réduits ! Dossier photo sur demande.
Contactez Square Habitat de Pornichet pour organiser une visite !
* proposition d'aménagement par l'intelligence artificielle

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
109.73m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
2024
Copropriété de lots (annexes inclus)
50
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

615 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 5 pièces - 109.73 m²

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A 2 min de la place du marché et à 5 min à pied de la gare de Pornichet.
Contactez nous pour organiser une visite !

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Profitez également d'une cave pour stockage et un garage sécurisé.
En exclusivité pour vous, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la plage des Libraires.

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Venez découvrir ce T1 bis latéral mer avec un coin nuit, séjour sur terrasse S/E , cuisine et salle de bains.
Un garage, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Situé au 3ème étage d'une résidence récemment ravalée avec ascenseur.
Vous n'avez plus qu'à traverser pour mettre les pieds dans le sable !

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Il se compose d'un coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud-est avec vue sur l'océan, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Situé au 3e étage d'une résidence récemment ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Il vous suffit de traverser la rue pour accéder à la plage !

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Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil et vos moments de détente.
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Possibilité d'aménager une seconde chambre en intégrant la cuisine dans la pièce de vie, pour optimiser l'espace selon vos besoins.
Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
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Situé dans une copropriété calme et arborée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis, laverie et gardien, pour un confort et une sérénité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Le petit + une cave pour y ranger vos vélos !

À visiter sans tarder !