Achat appartement 2 pièces - 29.98m² à PORNICHET (44380)

Idéalement situé entre la gare et le marché de Pornichet, venez découvrir ce T1 bis avec vue latérale sur la mer.
Il se compose d'un coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud-est avec vue sur l'océan, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Situé au 3e étage d'une résidence récemment ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
il vous suffit de traverser la rue pour accéder à la plage !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
29.98m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Equipée
Année de construction
1991
Copropriété de lots (annexes inclus)
704
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

530.89 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2018
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 2 pièces - 29.98 m²

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244 900

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Venez découvrir ce T1 bis latéral mer avec un coin nuit, séjour sur terrasse S/E , cuisine et salle de bains.
Un garage, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Situé au 3ème étage d'une résidence récemment ravalée avec ascenseur.
Vous n'avez plus qu'à traverser pour mettre les pieds dans le sable !

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À l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, dressing, une salle d'eau et une salle de bains
Profitez également d'une cave pour stockage et un garage sécurisé.
En exclusivité pour vous, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la plage des Libraires.

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A 2 min de la place du marché et à 5 min à pied de la gare de Pornichet.
Contactez nous pour organiser une visite !

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Dès l'entrée, un coin nuit astucieusement aménagé offre un espace de couchage distinct et optimisé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, baignée de lumière naturelle.

Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil et vos moments de détente.
Son emplacement recherché en fait un bien parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif .

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Possibilité d'acquérir un garage à quelques mètres de la résidence.

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D'une surface de 86 m² habitable et de 81 m² loi carrez cette appartement traversant offre de beaux volumes et une vue arborée en plein coeur de ville.
Il offre également un beau potentiel avec ses combles aménageables vous laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Une cave et un stationnement viennent compléter ce bien.
Opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement.
Contactez nous pour visiter !

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Ce bien dispose également de 2 chambres avec placard et cabinet de toilette , wc indépendant au niveau inférieur. stationnement commun et local vélo dans la résidence . Installez vous et profitez de la Vue Mer !
* proposition d'aménagement par l'intelligence artificielle

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De plus vous bénéficiez d'une mezzanine pour couchage d'appoint supplémentaire et d'un box sécurisé en sous sol + un local vélo.
En principale ou en secondaire , proches des commerces et à 400m de la plage.
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Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Situé dans une copropriété calme et arborée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis et gardien, pour un confort et une sérénité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Le petit + une cave pour y ranger vos vélos !

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Contactez-nous pour une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)