Achat appartement 1 pièce - 36.26m² à NANTES (44300)

BEAUSEJOUR
Venez découvrir cet appartement 1 pièce situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2016.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur un balcon exposé plein Sud, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien, une place de parking.
Proche des commodités, écoles et transports.
Locataire en place
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
36.26m²
Nombre de pièces
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
268
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

580.31 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
9919
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 340 € et 510 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 1 pièce - 36.26 m²

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148 900

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La partie nuit se compose de 4 chambres aux sols parquet ou moquette, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût.
Côté praticité, ce bien rare dispose de plusieurs annexes très recherchées :
d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure, et d'une cave,
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La cuisine indépendante, bien agencée, offre un espace pratique pour préparer vos repas en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, vous garantissant intimité et confort. Deux autres chambres, de belles dimensions, permettent d'accueillir une famille, un bureau ou d'autres besoins personnels. La salle de bains est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente, tandis que le WC séparé ajoute un plus en termes de praticité.
Enfin, pour compléter ce bien, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien offre une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier confort, calme et proximité des services. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et bien situé ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une place de parking en box au rdc du bâtiment vient compléter ce bien.
Au calme des grands axes, dans un environnement arboré, bien
entretenu et au sein duquel on se sent en sécurité, aux
pieds de la Chézine, des commerces, du périphérique et à quelques minutes du centre ville de Nantes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.
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Ne tardez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle sur demande !
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