Achat appartement 2 pièces - 35.39m² à Le Pouliguen (44510)

Le Port : Appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble face au petit bois, dans un environnement agréable et calme.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Local vélo au rez-de-chaussée. Port, plage , commerces autour.

Idéal premier achat ou investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
35.39m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Copropriété de lots (annexes inclus)
9
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
35928
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1270 € et 1750 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

58.87 ans

Nombre d’habitants

4007 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.2 %

Le Pouliguen

Appartement, 2 pièces - 35.39 m²

Au prix de

199 900

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Une cave et un garage individuel fermé complètent ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du port, des commerces et des commodités. Idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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( projet d'aménagement généré par IA )

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Garantie 7 ans revente (voir conditions en agence)
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*proposition d'aménagement autre par l'ia

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