Achat appartement 3 pièces - 60.78m² à BOUGUENAIS (44340)

Appartement T3 de 60.78m² situé au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur.
Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse couverte avec un cabanon.
Le coin nuit est composé d'un dégagement avec un espace de rangement, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un stationnement privatif complète ce bien.
Proximité immédiate transports maps, commerces et aéroport !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
60.78m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2018
Copropriété de lots (annexes inclus)
14
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 200 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 21 de Co2 par an
10821
, 21 kg de Co2 m2 par an
21

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 740 € et 1010 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.98 ans

Nombre d’habitants

20590 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

83.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.3 %

BOUGUENAIS

Appartement, 3 pièces - 60.78 m²

Au prix de

214 900

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L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains de 5 m² et de WC indépendants, garantissant praticité et confort au quotidien.

Le véritable atout de ce bien, Une magnifique terrasse de 26 m² exposé sud ,un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.

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