Location maison - 105m² à Bordeaux (33200)

Maison Type 4 - Bordeaux Caudéran Afin de vous proposer une visite, nous vous invitons à déposer votre dossier en suivant le mode opératoire sur la 2ème photo. Venez découvrir cette agréable maison à étage idéalement située sur le secteur recherché de Bordeaux Caudéran. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et un bureau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire indépendante des chambres. Un espace extérieur complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Année de construction
1948
Typologie
MA
Date de disponibilité
08/07/2026
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 350 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

1 350 €

Honoraires charge locataire

1 277.14 € TTC(2)

Dont 315 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18039
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1722 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Maison - 105 m²

1 350

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Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l'annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l'étude de votre demande. Disponible fin août 2026, venez découvrir cette belle maison moderne, non meublée, de 115,44 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 16,53 m² offre un bel espace pour cuisiner. La maison comprend également : une buanderie pratique, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain indépendante avec WC, un WC séparé également et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de 1 500 m² : un véritable espace de vie pour les jeux des enfants, les repas d'été, un barbecue, le jardinage ou simplement pour savourer le calme. Située à Val de Virvée, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre ? Celle-ci n'attend plus que ses futurs locataires !

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