
Location appartement 4 pièces - 68.3m² à Merignac (33700)
Situé au 3ième étage sans ascenseur d'une résidence au 7 rue des Marguerites à Mérignac, cet appartement d'une surface de 68,30 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec balconnet, ainsi que d'un couloir avec de nombreux placards desservant une salle d'eau entièrement rénovée et trois chambres avec rangements intégrés.
L'appartement dispose également dune cave et d'une place de parking libre au sein de la résidence.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il permet un accès rapide au centre de Mérignac ainsi qu'à Bordeaux. La résidence est agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
68.3m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
3
Année de construction
1966
Typologie
T4
Date de disponibilité
06/05/2026
Nombre de salle d'eau
1
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
957 €
Montant des charges
73 €(1)
Dépôt de garantie
957 €
Honoraires charge locataire
887.9 € TTC(2)
Référence : C2C.104085
Performance énergétique
2538
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1350 € et 1860 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.9 ans
Nombre d’habitants
77136 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
46.5 %
MERIGNAC
Appartement, 4 pièces - 68.3 m²
1 030 €
Loyer : 1030 € par mois charges comprises dont 73€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 887.9 € TTC dont 204.9 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C2C.104085
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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.
Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé
Disponible début Avril.
Standard téléphonique ouvert uniquement les matins de 9h30 à 12h sauf le jeudi de 14h à 17h30.
ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
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