Location appartement 4 pièces - 68.3m² à Merignac (33700)

Situé au 3ième étage sans ascenseur d'une résidence au 7 rue des Marguerites à Mérignac, cet appartement d'une surface de 68,30 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec balconnet, ainsi que d'un couloir avec de nombreux placards desservant une salle d'eau entièrement rénovée et trois chambres avec rangements intégrés. L'appartement dispose également dune cave et d'une place de parking libre au sein de la résidence. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il permet un accès rapide au centre de Mérignac ainsi qu'à Bordeaux. La résidence est agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
68.3m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
3
Année de construction
1966
Typologie
T4
Date de disponibilité
06/05/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

957 €

Montant des charges

73 €(1)

Dépôt de garantie

957 €

Honoraires charge locataire

887.9 € TTC(2)

Dont 204.9 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2538
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1350 € et 1860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

77136 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

MERIGNAC

Appartement, 4 pièces - 68.3 m²

1 030

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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.

Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé

Disponible début Avril.

Standard téléphonique ouvert uniquement les matins de 9h30 à 12h sauf le jeudi de 14h à 17h30.
ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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