Location studio - 40.67m² à Merignac (33700)

Situé au 5ième étage de la résidence Le Clos d'Arlac, 1 impasse des ?illets à Mérignac, ce grand studio de 40,67 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée d'une surface de 4 m², d'un agréable séjour/coin nuit de 22,95 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,50 m² et d'une salle d'eau de 5,22 m². Le séjour bénéficie d'un balcon, tandis qu'une loggia est accessible depuis la cuisine, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la consommation d'eau froide. Un grand studio aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple, à découvrir sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.67m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
5
Année de construction
1982
Typologie
T1
Date de disponibilité
13/08/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

740 €

Montant des charges

60 €(1)

Dépôt de garantie

740 €

Honoraires charge locataire

533.59 € TTC(2)

Dont 123.23 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
16533
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 750 € et 1060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

77136 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

MERIGNAC

Studio - 40.67 m²

800

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