Location appartement 4 pièces - 74.6m² à Merignac (33700)

À louer, bel appartement T4 entièrement meublé de 74,60 m² situé au 3 étage d'une résidence calme et bien entretenue. Le logement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 17,80 m² ouvert sur un balcon de 3,10 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 7,06 m², d'un espace dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Il dispose de trois chambres, dont les surfaces sont les suivantes : chambre 1 de 9,44 m², chambre 2 de 8,67 m² et chambre 3 de 13,60 m². Un cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble de 2,55 m² complètent ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
74.6m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Année de construction
1960
Typologie
T4
Date de disponibilité
22/05/2026
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 300 €

Montant des charges

70 €(1)

Dépôt de garantie

2 600 €

Honoraires charge locataire

969.8 € TTC(2)

Dont 223.8 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2048
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1400 € et 1930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

77136 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

MERIGNAC

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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.

Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé

Disponible début Avril.

Standard téléphonique ouvert uniquement les matins de 9h30 à 12h sauf le jeudi de 14h à 17h30.
ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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