
Location appartement 4 pièces - 74.6m² à Merignac (33700)
À louer, bel appartement T4 entièrement meublé de 74,60 m² situé au 3 étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Le logement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 17,80 m² ouvert sur un balcon de 3,10 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 7,06 m², d'un espace dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Il dispose de trois chambres, dont les surfaces sont les suivantes : chambre 1 de 9,44 m², chambre 2 de 8,67 m² et chambre 3 de 13,60 m².
Un cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble de 2,55 m² complètent ce bien.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille.
Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
74.6m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Année de construction
1960
Typologie
T4
Date de disponibilité
22/05/2026
Nombre de caves
1
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
1 200 €
Montant des charges
70 €(1)
Dépôt de garantie
2 400 €
Honoraires charge locataire
969.8 € TTC(2)
Référence : C2C.104194
Performance énergétique
2048
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1400 € et 1930 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.9 ans
Nombre d’habitants
77136 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
46.5 %
MERIGNAC
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Loyer : 1270 € par mois charges comprises dont 70€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 969.8 € TTC dont 223.8 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C2C.104194
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Proposé par l’agence immobilière
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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.
Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé
Disponible début Avril.
Standard téléphonique ouvert tout les jours de 9h30 à 12h et de 14h à 16h30, sauf le mardi et vendredi après midi et le jeudi matin fermé.
ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
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