Location appartement 4 pièces - 75.85m² à Merignac (33700)

Situé au 6 Square Belle France à Mérignac, au deuxième étage d'une résidence, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 75,85 m², offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il bénéfice d'une exposition idéale et d'une belle luminosité. L'entrée dessert sur la gauche un dressing de 3,25 m² ainsi qu'une première chambre de 9,87 m². Sur la droite, vous découvrirez une cuisine indépendante de 7,60 m², entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie se compose d'un agréable salon de 18,09 m², ouvert sur une salle à manger de 7,92 m², offrant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de deux chambres supplémentaires de 9,20 m² et de 8,79 m², d'une salle de bains de 2,77 m² ainsi que d'un WC indépendant. Vous pourrez garer votre véhicule grâce à une place de stationnement libre au pied de la résidence. Un appartement fonctionnel et idéalement agencé, avec ses trois chambres et ses espaces de vie agréables, à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
75.85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Année de construction
1960
Typologie
T4
Date de disponibilité
24/07/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 080 €

Montant des charges

70 €(1)

Dépôt de garantie

1 080 €

Honoraires charge locataire

986.05 € TTC(2)

Dont 227.55 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
24152
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1660 € et 2280 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

77136 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

MERIGNAC

Appartement, 4 pièces - 75.85 m²

1 150 €

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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.

Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé

Disponible début Avril.

Standard téléphonique ouvert tout les jours de 9h30 à 12h et de 14h à 16h30, sauf le mardi et vendredi après midi et le jeudi matin fermé.

ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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