Achat maison 5 pièces - 163m² à LORMONT (33310)

SOUS COMPROMIS !!!

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE de Cenon vous présente une maison de 163 m² située à Yvrac (limite Lormont village).

Maison composée d'une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dinatoire spacieuse, équipée et lumineuse. Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains. À l'étage, une mezzanine et une grande chambre.

Maison aux volumes généreux, fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un cellier, une buanderie... Les extérieurs sont soignés et vous disposez d'un garage et d'une terrasse couverte de 30 m².

GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
163m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1977
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
1216m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2418
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2850 € et 3920 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.88 ans

Nombre d’habitants

24654 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.58 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

29.3 %

LORMONT

Maison, 5 pièces - 163 m²

Au prix de

375 000

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À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Le garage est accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, pour plus de praticité.

Garantie revente de 7 ans offerte !

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Une terrasse de 35 m² et un garage complètent cette maison familiale.
GARANTIE REVENTE 7 ANS !!!

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A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 1 climatisée, salle de bains + wc.
La toiture a été entièrement refaite en 2022, les façades ravalées en 2021.
Primo-accédants !
A vos visites

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À l'étage trois chambres, dont deux grandes (14 et 15,50 m²). Salle d'eau dans la plus grande des chambres.
WC accessible via le jardin.
En fond de parcelle ou accessible via une seconde rue un garage/atelier de 67 m² avec une cave de 23 m².
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La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi que deux WC pour plus de confort.
Une buanderie vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'une piscine 2x5 mètres, parfaites pour les journées ensoleillées.
Des places de stationnement sont également prévues sur la parcelle.
Côté technique, la maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium, volets électriques, chauffage gainable par pompe à chaleur air/air, et assainissement individuel.
Aucun travaux à prévoir, cette maison a été rénovée avec soin et offre tout le confort du moderne.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Saint-Loubès.

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Cette maison offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains, 5 belles chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand dressing et un WC .
Le tout sur une belle parcelle de 2733m² aménagée et agrémentée, avec piscine, terrasse couverte et garage.