Achat maison 4 pièces - 98m² à CARBON BLANC (33560)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous présente une maison sur la commune de Carbon Blanc, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de tous les commerces,.
Venez découvrir ce pavillon individuel de plain-pied idéal pour une famille cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, d'une superficie d'environ 98 m² édifié sur une parcelle de 700m².

La maison comprend une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante , une salle de bains, ainsi que trois belles chambres. Une deuxième salle d'eau avec toilettes vient compléter l'ensemble.

Climatisation réversible et Cheminée à insert avec distribution d'air chaud dans chaque pièce

Un grand jardin entretenu et deux grands garages attenant à la maison permettent de stationner facilement plusieurs véhicules ou créer des espaces de stockage.

Idéal pour une famille qui souhaite un cadre calme et paisible tout en étant à proximité des commodités et transports (bus et tramway) et à 20 min du centre ville de Bordeaux en voiture. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1987
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
NC

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.67 %

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.54 ans

Nombre d’habitants

8342 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

54.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.15 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.8 %

CARBON BLANC

Maison, 4 pièces - 98 m²

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317 000

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Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'esprit résolument contemporain de la maison. La pièce de vie, coeur battant de la demeure, s'articule autour d'une cuisine aménagée entièrement ouverte sur un salon/séjour spacieux. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle.

Espace nuit à l'étage confort
3 belles chambres accueillantes pour toute la famille., une salle d'eau

Un garage attenant de 19 m², entièrement isolé, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier ou stockage optimisé).

Un extérieur intime et soigné
Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis pensé pour la détente :

Une piscine privée pour vos après-midis d'été.

Une grande terrasse en bois parfaitement aménagée, idéale pour vos repas en extérieur.

Un parking et un espace vert intime complétant ce tableau de 'vacances à la maison'.

Les plus : Construction récente (RT 2012), aucun travaux à prévoir, prestations modernes et emplacement de premier choix. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Profitez pleinement de votre espace extérieur avec une parcelle de 248m², agrémentée d'une piscine pour vos moments de détente et de deux cabanons de jardin pour le rangement.
Deux garages complètent la maison.

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L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente. Vous y retrouverez un abri de jardin pouvant accueillir une cuisine d'été.

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À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et intimiste.

Un garage ainsi qu'une dépendance indépendante de 25 m² avec eau et électricité complètent ce bien rare, parfait pour un loft, un atelier ou un espace professionnel.

Maison saine et parfaitement entretenue : toiture, isolation et chaudière récentes.

Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des quais, commerces et transports. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un demi-palier accueille un espace de rangement baigné de lumière grâce à sa verrière, avec un accès à une agréable terrasse agrémentée de vignes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'un point d'eau.

Les extérieurs offrent un très grand garage double, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une terrasse. ( possibilité repenser l'extérieur pour plus d'espace de vie)

Enfin, une vaste cave complète ce bien rare sur le secteur. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le séjour donne sur une véranda spacieuse et un jardin.
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