Achat appartement 4 pièces - 84m² à VILLENAVE D ORNON (33140)

On vous propose en exclusivité À VENDRE : Appartement T4 au dernier étage - Villenave d'Ornon (proche Bourg)

Dans une résidence moderne de 2016, venez découvrir ce superbe appartement en attique T4 situé au dernier étage, offrant une superficie de 84 m². Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (US) et un cellier attenant. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 121 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse.

L'appartement dispose également de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement : une couverte et une en extérieur.

Atouts :Dernier étage avec vue dégagée
Terrasse exceptionnelle de 121 m²
Résidence récente (2016)
2 places de stationnement
Proximité du bourg de Villenave d'Ornon, avec commerces et transports en commun à proximité
Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité !
On vous attend pour visiter.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
174
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
121m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
9215
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.33 ans

Nombre d’habitants

42185 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

VILLENAVE D ORNON

Appartement, 4 pièces - 84 m²

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295 000

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La chambre est grande, lumineuse et possède un placard confortable.
La partie salle d'eau + WC est spacieuse et pratique.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement et une partie rangement/local pour les deux roues.
Une visite s'impose !

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Agencement optimisé :

Spacieuse pièce de vie lumineuse

Cuisine US moderne, ouverte sur le séjour

Une grande chambre avec rangement

Salle d'eau avec douche + WC

Agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien sans travaux, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

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Caractéristiques principales :

Superficie : 84 m²
Pièces : 4 pièces comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Balcon : Un grand balcon idéalement exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnements : 2 places de stationnement privatives pour un confort optimal.
Année de construction : 2023, résidence neuve et sécurisée.
L'appartement bénéficie de matériaux de qualité et d'une finition moderne. Il est situé dans un secteur calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profitez d'un emplacement privilégié dans une résidence récente !


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La cuisine indépendante, vaste et fonctionnelle, invite aux moments de partage, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillantes avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins offrent confort et intimité.
Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Chaque pièce dispose de son balcon privé, pour profiter à tout moment de la douceur du paysage.

Prestations & confort :

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges

Cave privative et place de stationnement

Résidence paisible, parfaitement entretenue, entourée d'un environnement exceptionnel

À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien allie le charme d'un cadre naturel préservé à la commodité de la vie citadine.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace, de lumière et de verdure.

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Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les atouts :

-Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
-Place de parking incluse
-Appartement en bon état général

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

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Vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon de 15 m².
La partie nuit est composée d'une chambre avec placards et d'une grande salle de bains avec WC.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation.
Aucune anomalie sur les diagnostics techniques.

Vous disposez d'une place de stationnement.

Une visite s'impose !

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Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et moderne.
Des travaux de rénovations énergétiques ont été votés et sont à la charge du propriétaire vendeur, isolation thermique par l'extérieur.

Séjour spacieux avec cuisine indépendante équipée.
Salle d'eau/buanderie fonctionnelle
Trois chambres confortables.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Inclus : une cave et un parking libre.
Actuellement loué meublé en colocation avec un excellent rendement ,cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Possibilité libre de toute occupation.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose !