
Achat appartement 4 pièces - 84m² à VILLENAVE D ORNON (33140)
On vous propose en exclusivité À VENDRE : Appartement T4 au dernier étage - Villenave d'Ornon (proche Bourg)
Dans une résidence moderne de 2016, venez découvrir ce superbe appartement en attique T4 situé au dernier étage, offrant une superficie de 84 m². Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (US) et un cellier attenant. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 121 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse.
L'appartement dispose également de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement : une couverte et une en extérieur.
Atouts :Dernier étage avec vue dégagée
Terrasse exceptionnelle de 121 m²
Résidence récente (2016)
2 places de stationnement
Proximité du bourg de Villenave d'Ornon, avec commerces et transports en commun à proximité
Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité !
On vous attend pour visiter.
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Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse.
L'appartement dispose également de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement : une couverte et une en extérieur.
Atouts :Dernier étage avec vue dégagée
Terrasse exceptionnelle de 121 m²
Résidence récente (2016)
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Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
174
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
121m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 600 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AQ-VIL-13281
Performance énergétique
9215
15
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 860 € et 1240 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.33 ans
Nombre d’habitants
42185 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.67 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
82.82 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
46.5 %
VILLENAVE D ORNON
Appartement, 4 pièces - 84 m²
Au prix de
295 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-VIL-13281
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Proposé par l’agence immobilière
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Caractéristiques principales :
Superficie : 84 m²
Pièces : 4 pièces comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Balcon : Un grand balcon idéalement exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnements : 2 places de stationnement privatives pour un confort optimal.
Année de construction : 2023, résidence neuve et sécurisée.
L'appartement bénéficie de matériaux de qualité et d'une finition moderne. Il est situé dans un secteur calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.
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Les atouts :
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Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation.
Aucune anomalie sur les diagnostics techniques.
Vous disposez d'une place de stationnement.
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Salle d'eau/buanderie fonctionnelle
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Actuellement loué meublé en colocation avec un excellent rendement ,cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Possibilité libre de toute occupation.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
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