Achat appartement 2 pièces - 55.36m² à LE BOUSCAT (33110)

Déposez vos valises dans un cadre verdoyant et privilégié à Bruges Ausone !

Laissez-vous séduire par cet élégant T3 de 62 m², particulièrement lumineux et très bien agencé, situé au 1 étage d'une résidence sécurisée de belle construction. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Les atouts du bien :

Côté jour : Une entrée pratique avec placard vous mène vers un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable séjour, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres (dont une avec placard intégrés) et une vaste salle de bains.

Les prestations : Chauffage performant et confort garanti avec un DPE en A ET C, ainsi que deux places de parking privatives qui complètent ce bien.

Un emplacement idéal :
Profitez d'un quartier prisé, calme et verdoyant, à deux pas des commodités, des parcs et à proximité immédiate du tramway pour un accès rapide et direct au centre-ville.

Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 lumineux avec terrasse d'exception et 2 parkings - Bruges Lac

Idéalement situé à Bruges, à deux pas du lac et dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² niché au coeur d'une résidence de bon standing.

Les atouts de cet appartement :

Extérieur rare : Profitez d'une grande terrasse de 28 m², un véritable espace de vie extérieur supplémentaire sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas et moments de détente.

Pièces de vie : Entrée avec rangements, beau séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Stationnement facile : Le bien dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence.

Copropriété soignée : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2025.

Côté investissement & disponibilité :

Bien actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats pour un investisseur.

Pour un projet d'habitation principale : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027.

Synthèse financière & technique :

Surface habitable : 43 m²

Terrasse : 28 m²

Annexes : 2 places de parking une ext et une en sou sol

Secteur : Bruges (proximité immédiate du Lac, des transports et des commerces)

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence récente de 2012 en parfait état.
Son emplacement privilégié, au pied du Tram D et à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements grâce à plusieurs placards avec penderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'un agréable balcon de 11 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bouscat : T4 Lumineux !
Baigné de lumière, cet appartement T4 fraîchement repeint offre une vue totalement dégagée et un cadre de vie serein.
Un grand séjour double lumineux ouvre sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau .
De nombreux rangements( placards, cellier) sont à votre disposition. La vaste cuisine ( 12m²) est à aménager selon vos goûts pour créer l'espace qui vous ressemble.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking libre sécurisé au pied de la résidence pour un stationnement sans stress.
Le ravalement de façade et les travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en cours et déjà payés !

Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour une visite ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Studio de 34 m² avec terrasse, piscine et parking .

Dans un environnement privilégié et très prisé, ce charmant studio de 34 m² parfaitement entretenu offre un agencement optimal sans perte d'espace.

Les atouts du bien :

Espace de vie : entrée, belle pièce principale lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse.

Cuisine & Sanitaires : cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC.

Équipements & Annexes : accès à la piscine collective et parking libre dans la résidence. Logement PMR .

Localisation & Profil :
Situé à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clefs en main. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Barrière du Médoc à pied !
Découvrez ce 2-pièces de 43 m² entièrement rénové, niché dans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat.

Ses atouts au quotidien :

Espace de vie lumineux : une belle pièce principale avec cuisine ouverte;

Côté nuit : une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les vrais + : place de parking couverte et local vélo sécurisé dans la résidence avec ascenseur

Emplacement parfait : le tram D, les commerces, le Parc Bordelais et le centre de Bordeaux sont accessibles à pied. Un cadre résidentiel recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRS BORDEAUX 50 rue Ulysse Gayon.
A proximité BARRIERE DU MEDOC et tram D
Appartement de type 3, de 78.73 m² (surface carrez), au RDC donnant sur cour de la résidence. Cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains, et WC séparé. balcon. Parking.

Redevance mensuelle : 118.10 €
Estimation charges de copropriété : 1488€/an (eau froide inclus)

Frais de notaire réduits (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran ?
Résidence du domaine

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 situé au premier étage de la résidence prisée du Domaine, à deux pas du centre-ville de Caudéran. Niché au coeur d'un magnifique parc arboré, ce bien allie tranquillité, confort moderne et environnement naturel privilégié.

Les atouts du bien :

Côté nuit & vie : Une entrée accueillante avec de grands rangements intégrés, une chambre spacieuse équipée d'un grand placard, une salle de bain avec WC séparés.

Pièce de vie & extérieur : Un agréable séjour double baigné de lumière ouvrant sur un balcon, offrant une vue apaisante sur la verdure sans vis-à-vis direct.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.

Prestations & annexes : Rénovation récente effectuée avec goût, double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est vendu avec une place de stationnement réservée et une cave privative.

Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frais de notaire offert jusqu'au 15/10

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 75.79m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

une place de stationnement Couverte

Dispositif BRS
Redevance mensuelle : 113,69 €
Frais de copropriété estimés : 230€/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370€ (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 64.31m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).

Possibilité d'acquérir une place de parking

L'appartement est situé au rez de chaussée et se compose d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

Redevance mensuelle : 96.47€
Frais de copropriété estimés : 2040€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière 1190 € (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)