Achat appartement 3 pièces - 57.4m² à BRUGES (33520)

Déposez vos valises dans un cadre verdoyant et privilégié à Bruges Ausone !

Laissez-vous séduire par cet élégant T3 de 62 m², particulièrement lumineux et très bien agencé, situé au 1 étage d'une résidence sécurisée de belle construction. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Les atouts du bien :

Côté jour : Une entrée pratique avec placard vous mène vers un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable séjour, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres (dont une avec placard intégrés) et une vaste salle de bains.

Les prestations : Chauffage performant et confort garanti avec un DPE en A ET C, ainsi que deux places de parking privatives qui complètent ce bien.

Un emplacement idéal :
Profitez d'un quartier prisé, calme et verdoyant, à deux pas des commodités, des parcs et à proximité immédiate du tramway pour un accès rapide et direct au centre-ville.

Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
T2
Venez découvrir cet appartement dans une résidence de 1990, composée d'une entrée séjour cuisine séparée, 1 chambres 1 TERRASSE une salle d'eau.
Redevance mensuelle : 84 €
Estimation charges de copropriété : 83€ /mois
Estimation taxe foncière : 700 €/an
Frais de notaire réduit. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE
L'alliance parfaite du récent, du confort et du tout-à-pied !

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², idéalement situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente pas de travaux à prévoir !).

Les atouts de ce bien :
Un espace de vie lumineux & généreux : Une pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, idéale pour aménager un salon chaleureux et une cuisine conviviale.

Un extérieur privilégié : Prolongement direct de la pièce de vie, découvrez une belle terrasse de 11 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur pour vos petits-déjeuners et soirées d'été.

Dernier étage (3/3) : Calme garanti, aucun voisin au-dessus de vous !

État irréprochable :

Profitez d'un mode de vie 100 % à pied :

Tramway au pied de la résidence pour des déplacements simples et rapides.

Commerces et services à deux pas (supermarché, boulangerie, pharmacie...).

À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur. (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 VENDU LOUE idéalement situé sur EYSINES au sein d'une résidence calme au rez-de-chaussée.
Il comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de bains avec un WC.
Il dispose d'une vue dégagée sur un jardin.
Vous bénéficierez également d'un local vélo/moto ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Bien fonctionnel, dans un environnement agréable. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran ? Quartier Stéhélin | Studio de 18 m² avec Parking & Cave
Au calme absolu, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, découvrez ce studio optimisé de 18 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Descriptif du bien :
Côté vie : Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée et un balcon.

Côté confort : Une salle d'eau et de vrais WC séparés (un atout rare pour cette surface !).

Les 'Plus' indispensables :

Une place de parking privative au sein de la résidence.

Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire ou un deux-roues.

Les Atouts & Environs :
Secteur prisé : Quartier Stéhélin / Caudéran, reconnu pour sa qualité de vie et ses espaces verts.

Transports : À proximité immédiate de la ligne G (BHNS) pour un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean.

Potentiel : Prévoir de petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et personnaliser l'espace selon vos goûts.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 lumineux avec terrasse d'exception et 2 parkings - Bruges Lac

Idéalement situé à Bruges, à deux pas du lac et dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² niché au coeur d'une résidence de bon standing.

Les atouts de cet appartement :

Extérieur rare : Profitez d'une grande terrasse de 28 m², un véritable espace de vie extérieur supplémentaire sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas et moments de détente.

Pièces de vie : Entrée avec rangements, beau séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Stationnement facile : Le bien dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence.

Copropriété soignée : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2025.

Côté investissement & disponibilité :

Bien actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats pour un investisseur.

Pour un projet d'habitation principale : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027.

Synthèse financière & technique :

Surface habitable : 43 m²

Terrasse : 28 m²

Annexes : 2 places de parking une ext et une en sou sol

Secteur : Bruges (proximité immédiate du Lac, des transports et des commerces)

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT LUMINEUX DE 97 M² | PARC BORDELAIS (RÉSIDENCE PIQUECAILLOUX)

Situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, cet appartement baigné de lumière séduira par ses beaux volumes, sa distribution idéale et son cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS DU BIEN :
Un magnifique salon salle à manger de plus de 39 m², convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon . La cuisine parfaitement équipée comprend un cellier ,pratique pour le rangement, et un extérieur.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres spacieuses, avec un potentiel d'aménagement pour une 3ème chambre selon vos besoins.
Une cave et un parking sous sol complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir!

Coup de coeur assuré ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 récent avec balcon et stationnement ? Eysines, proche Rocade

Découvrez ce Bel appartement de 67 m², idéalement situé à Eysines à proximité immédiate de la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Situé dans une résidence récente, ce bien en bon état général propose un agencement fonctionnel et lumineux :

Un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente.

Deux chambres confortables.

Deux places de stationnement privatives, un vrai plus au quotidien.

Soigné et prêt à vous accueillir, cet appartement ne demande plus qu'à être visité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran ?
Résidence du domaine

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 situé au premier étage de la résidence prisée du Domaine, à deux pas du centre-ville de Caudéran. Niché au coeur d'un magnifique parc arboré, ce bien allie tranquillité, confort moderne et environnement naturel privilégié.

Les atouts du bien :

Côté nuit & vie : Une entrée accueillante avec de grands rangements intégrés, une chambre spacieuse équipée d'un grand placard, une salle de bain avec WC séparés.

Pièce de vie & extérieur : Un agréable séjour double baigné de lumière ouvrant sur un balcon, offrant une vue apaisante sur la verdure sans vis-à-vis direct.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.

Prestations & annexes : Rénovation récente effectuée avec goût, double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est vendu avec une place de stationnement réservée et une cave privative.

Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Résidence Marly (Mérignac limite Caudéran)
À la recherche du calme et de la proximité des commodités ? Découvrez ce T3 de 61 m² à fort potentiel.

L'appartement : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une pièce de vie sur balcon exposé sud , une cuisine indépendante et 2 chambres. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour.

L'environnement : Situé au coeur de la résidence MARLY en excellent état général, entourée d'un grand parc arboré, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

Le stationnement : Vendu avec une place de parking .

Notre avis : Un emplacement stratégique à la frontière de Caudéran, parfait pour les amateurs de tranquillité qui ne veulent pas s'éloigner du centre et se rapprocher de Mérignac. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)