Achat appartement 2 pièces - 45m² à LE BOUSCAT (33110)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
T2
Venez découvrir cet appartement dans une résidence de 1990, composée d'une entrée séjour cuisine séparée, 1 chambres 1 TERRASSE une salle d'eau.
Redevance mensuelle : 84 €
Estimation charges de copropriété : 83€ /mois
Estimation taxe foncière : 700 €/an
Frais de notaire réduit. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT LUMINEUX DE 97 M² | PARC BORDELAIS (RÉSIDENCE PIQUECAILLOUX)

Situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, cet appartement baigné de lumière séduira par ses beaux volumes, sa distribution idéale et son cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS DU BIEN :
Un magnifique salon salle à manger de plus de 39 m², convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon . La cuisine parfaitement équipée comprend un cellier ,pratique pour le rangement, et un extérieur.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres spacieuses, avec un potentiel d'aménagement pour une 3ème chambre selon vos besoins.
Une cave et un parking sous sol complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir!

Coup de coeur assuré ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Barrière du Médoc à pied !
Découvrez ce 2-pièces de 43 m² entièrement rénové, niché dans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat.

Ses atouts au quotidien :

Espace de vie lumineux : une belle pièce principale avec cuisine ouverte;

Côté nuit : une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les vrais + : place de parking couverte et local vélo sécurisé dans la résidence avec ascenseur

Emplacement parfait : le tram D, les commerces, le Parc Bordelais et le centre de Bordeaux sont accessibles à pied. Un cadre résidentiel recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran ? Quartier Stéhélin | Studio de 18 m² avec Parking & Cave
Au calme absolu, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, découvrez ce studio optimisé de 18 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Descriptif du bien :
Côté vie : Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée et un balcon.

Côté confort : Une salle d'eau et de vrais WC séparés (un atout rare pour cette surface !).

Les 'Plus' indispensables :

Une place de parking privative au sein de la résidence.

Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire ou un deux-roues.

Les Atouts & Environs :
Secteur prisé : Quartier Stéhélin / Caudéran, reconnu pour sa qualité de vie et ses espaces verts.

Transports : À proximité immédiate de la ligne G (BHNS) pour un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean.

Potentiel : Prévoir de petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et personnaliser l'espace selon vos goûts.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bouscat : T4 Lumineux !
Baigné de lumière, cet appartement T4 fraîchement repeint offre une vue totalement dégagée et un cadre de vie serein.
Un grand séjour double lumineux ouvre sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau .
De nombreux rangements( placards, cellier) sont à votre disposition. La vaste cuisine ( 12m²) est à aménager selon vos goûts pour créer l'espace qui vous ressemble.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking libre sécurisé au pied de la résidence pour un stationnement sans stress.
Le ravalement de façade et les travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en cours et déjà payés !

Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour une visite ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRS BORDEAUX 50 rue Ulysse Gayon.
A proximité BARRIERE DU MEDOC et tram D
Appartement de type 3, de 78.73 m² (surface carrez), au RDC donnant sur cour de la résidence. Cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains, et WC séparé. balcon. Parking.

Redevance mensuelle : 118.10 €
Estimation charges de copropriété : 1488€/an (eau froide inclus)

Frais de notaire réduits (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 lumineux avec terrasse d'exception et 2 parkings - Bruges Lac

Idéalement situé à Bruges, à deux pas du lac et dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² niché au coeur d'une résidence de bon standing.

Les atouts de cet appartement :

Extérieur rare : Profitez d'une grande terrasse de 28 m², un véritable espace de vie extérieur supplémentaire sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas et moments de détente.

Pièces de vie : Entrée avec rangements, beau séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Stationnement facile : Le bien dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence.

Copropriété soignée : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2025.

Côté investissement & disponibilité :

Bien actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats pour un investisseur.

Pour un projet d'habitation principale : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027.

Synthèse financière & technique :

Surface habitable : 43 m²

Terrasse : 28 m²

Annexes : 2 places de parking une ext et une en sou sol

Secteur : Bruges (proximité immédiate du Lac, des transports et des commerces)

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence récente de 2012 en parfait état.
Son emplacement privilégié, au pied du Tram D et à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements grâce à plusieurs placards avec penderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'un agréable balcon de 11 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déposez vos valises dans un cadre verdoyant et privilégié à Bruges Ausone !

Laissez-vous séduire par cet élégant T3 de 62 m², particulièrement lumineux et très bien agencé, situé au 1 étage d'une résidence sécurisée de belle construction. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Les atouts du bien :

Côté jour : Une entrée pratique avec placard vous mène vers un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable séjour, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres (dont une avec placard intégrés) et une vaste salle de bains.

Les prestations : Chauffage performant et confort garanti avec un DPE en A ET C, ainsi que deux places de parking privatives qui complètent ce bien.

Un emplacement idéal :
Profitez d'un quartier prisé, calme et verdoyant, à deux pas des commodités, des parcs et à proximité immédiate du tramway pour un accès rapide et direct au centre-ville.

Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Studio de 34 m² avec terrasse, piscine et parking .

Dans un environnement privilégié et très prisé, ce charmant studio de 34 m² parfaitement entretenu offre un agencement optimal sans perte d'espace.

Les atouts du bien :

Espace de vie : entrée, belle pièce principale lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse.

Cuisine & Sanitaires : cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC.

Équipements & Annexes : accès à la piscine collective et parking libre dans la résidence. Logement PMR .

Localisation & Profil :
Situé à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clefs en main. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)