Achat maison 4 pièces - 98m² à TRELAZE (49800)

MAISON RÉCENTE 2022 - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE

À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison récente de 96 m² habitables, construite en 2022, située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Trélazé.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin.

Actuellement aménagée en salle à manger, cette pièce offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre, bureau ou espace de loisirs. Elle permet notamment d'envisager une vie de plain-pied.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Damien Gasnier au o685331603. (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous propose:
Située dans un square calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (à seulement 50 m), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, une agréable pièce de vie d'environ 31 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 9,27 m².
En ouvrant les cloisons entre ces deux espaces, il serait possible de créer une belle pièce de vie d'environ 40 à 45 m², lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée à un mode de vie actuel.

À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau ou petite chambre d'appoint de 9,15 m² au sol, dont 6,59 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un accès direct au jardin clos, cosy et facile à entretenir.

Un garage attenant avec rangements complète l'ensemble.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet familial, dans un secteur recherché aux portes d'Angers.

À découvrir sans tarder !
Reference: 5870-LG
Contacter votre conseillère Ludivine Grignard au 06 83 47 39 84 ou votre agence au 02 41 43 53 43 (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusité chez SQUARE HABITAT
Sur la commune de Juigné-sur-Loire,

Maison de caractère de 1850 de 120 m² avec une dépendance de 120m² !!!

À seulement 10 minutes à pied du centre commercial de Juigné-sur-Loire, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1850, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Édifiée sur une parcelle de 410 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26m², d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec baignoire et vasque, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Une grande dépendance complète agréablement l'ensemble avec un garage de 42 m², une pièce annexe de 20 m², une cave et un grenier de 62 m² au sol, offrant près de 120 m² exploitables selon vos besoins.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Juigné-sur-Loire.
Ref 5858-ELG
Votre agence Square Habitat vous accompagne dans la découverte de ce bien en exclusivité. Contactez votre conseillère Ludivine Grignard au zero6 83 47 39 84 (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Angers dans le quartier Banchais/Croix Blanche, à deux pas des commerces, cette maison en excellent état et libre tout de suite, propose une belle surface habitable et un sous-sol complet.
Au rdc vous profiterez d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et sa salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc.
A l'étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et une partie grenier.
Le sous-sol offre la possibilité d'une quatrième chambre et des espaces de stockage avec un vrai garage. (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Quartier Pasteur - Larevellière.

Située dans un secteur recherché d'Angers, cette maison des années 30 séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin en coeur de ville.

La maison propose une belle pièce de vie organisée autour de deux espaces : un salon-séjour convivial et un coin lecture plus cosy, agrémenté d'un poêle à bois.

La cuisine indépendante, rénovée en 2020, offre un espace fonctionnel et actuel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'une des chambres dispose également d'un dressing et d'un point d'eau pouvant permettre l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon les besoins.

Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou du rangement.

Une dépendance complète également le bien, parfaite pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de travail indépendant.

Enfin, une cave sur l'ensemble du sous-sol, d'environ 40 m², apporte un espace de stockage appréciable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin CHAMPION au 06.66.40.55.20 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec vue sur la Loire cette propriété situé sur le commune de La BOHALLE mais très proche de La DAGUENIERE vous propose un cadre de vie privilégié.

Une première maison lumineuse du début du XIXème siècle du 170 m² environ avec vue imprenable sur la Loire, composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce avec une grande cheminée.

Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, un cellier et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une donnant sur une belle terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc.
Chauffage par pompe à chaleur en géothermie (DPE C) et panneaux solaires pour encore plus d'économies d'électricité

La propriété possède une seconde maison indépendante de plain-pied du XXème siècle d'une surface de 130 m² environ composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de trois chambres d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle de bains et d'un wc.
A prévoir, Travaux d'isolation sur cette maison

Sur la parcelle de 6600 m² close et arborée, un double garage, une vraie cave voutée, un puits et des dépendances.

A seulement 20 minutes du centre d'Angers.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de MURS -ERIGNE
Dans un environnement calme et résidentiel, située dans une raquette, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine séparée de 13 m² et de deux chambres.

Possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée en réduisant légèrement la surface du séjour.

À l'étage, déjà en partie aménagé, une chambre d'environ 23 m² au sol offre un espace supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un garage de 30 m² avec une pièce attenante de 12 m², ainsi qu'une cave
Le terrain de 729 m² est constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant : selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires, il peut être envisagé de reconstruire un garage, réaliser une nouvelle construction ou détacher une parcelle.

Un bien rare sur le secteur, combinant calme, proximité des commodités et potentiel foncier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies.
REF 5846-LG
Contacter votre conseillère Ludivine GRIGNARD ou votre agence SQUARE HABITAT au 02 41 43 53 43 (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m² avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m².

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement calme, beau terrain, maison saine et bien entretenue, beaux volumes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au 06.66.40.55.20. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE SQUARE HABITAT

Située en plein coeur du Plessis-Grammoire d'une superficie de 137 m², laissez-vous séduire par cette maison pleine d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi que d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous disposerez de chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

La maison est implantée sur un terrain clos, offrant un agréable espace extérieur.

Idéalement située au Plessis-Grammoire, à proximité des commerces et des commodités, vous serez à seulement 10 minutes d'Angers.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo JOLLIVET au o6 35 29 34 36
(4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Angers, à seulement 5 minutes de la place Bichon, et à proximité immédiate des commerces ainsi que du tramway, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et recherché.

En parfait état, elle se distingue par des volumes bien pensés et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, de WC indépendants, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine ouverte.

À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire), ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Maison en parfait état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et bien desservi de Angers.

Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Damien GASNIER au O6.85.33.16.03. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)