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? Coup de coeur assuré : Charmante maison en pierre et son cocon de sérénité
Nichée au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.
Les intérieurs : Confort et modernité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la distribution optimisée des espaces :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, parfaite pour concocter de bons petits plats.
Une pièce de vie lumineuse et cosy, sublimée par son poêle à granulés (pellets), promesse de soirées d'hiver douillettes et économiques.
Un espace buanderie pratique et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert le coin nuit composé de deux jolies chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Les extérieurs : Faible entretien, maximum de plaisir
Érigée sur une parcelle totale de 230 m², la maison dispose d'aménagements extérieurs très appréciables :
Une cour privative, idéale pour vos repas en plein air, vos barbecues d'été ou simplement pour vous détendre sans la contrainte d'un grand entretien de pelouse.
Une dépendance entièrement carrelée, un véritable atout offrant un espace de stockage propre, un atelier pour les bricoleurs ou la possibilité d'aménager un bureau/studio indépendant.
Le mot de l'agent : L'authenticité de la pierre, le confort d'un poêle récent, aucun gros travaux à prévoir... Elle n'attend plus que vos valises !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et succomber à son charme. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 4 pièces - 84m² à TERRANJOU (49540)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
230m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.2 %
Référence : AM-CHE-33285NV
Performance énergétique
2869
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1400 € et 1960 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.15 ans
Nombre d’habitants
3885 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.21 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.17 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.4 %
TERRANJOU
Maison, 4 pièces - 84 m²
Au prix de
191 160 €
*en ce inclus 6.2%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-CHE-33285NV
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Proposé par l’agence immobilière
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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et équipée d'une poêle à bois, d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une véranda non chauffée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une autre salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un grenier non aménagé laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend un double garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un préau permettant le stationnement d'un véhicule.
Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité, à découvrir sans tarder.
Si vous souhaitez davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel où chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien :
Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante et conviviale.
Un espace nuit avec un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Côté pratique : un cellier et une buanderie complètent l'espace pour une organisation impeccable au quotidien.
? Le point fort : Un double garage avec mezzanine !
Avis aux bricoleurs, collectionneurs ou personnes ayant besoin de stockage ! La maison dispose d'un grand double garage (portails manuels) équipé d'une mezzanine de stockage, un atout rare et ultra-pratique pour optimiser le rangement.
? Un superbe extérieur de 1 197 m²
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? Fonctionnelle, lumineuse et dotée d'un superbe terrain, cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous pour réserver votre créneau. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Située sur la commune de Saulgé-l'Hôpital, découvrez cette maison récente de 2024 offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, wc et une lingerie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable parcelle d'environ 540 m² entièrement aménagée avec une terrasse et une pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo Jollivet au o6 35 29 34 36 (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, un carrelage en marbre, ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
La maison bénéficie de faibles consommations énergétiques, grâce au poêle à bois et à l'installation de panneaux photovoltaïques.
Un garage ainsi qu'un sous-sol complet offrent de nombreux espaces de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola en bois, d'un puits, le tout sur une parcelle de 870 m², agréable et bien exposée.
Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Lucile NOYALET au o7.71.88.71.11 (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et découvrez son agencement généreux :
?? Au rez-de-chaussée : Convivialité et espace
Une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse et une salle à manger dédiée aux grands repas de famille.
Une cuisine, deux chambres en enfilade et un WC.
Une grande cave authentique (parfaite pour les passionnés de vin) et une véranda à réinventer selon vos envies.
?? À l'étage : Un espace nuit XXL
Le dégagement dessert un espace nuit impressionnant composé de :
5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
Un bureau pour le télétravail.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire.
? Dépendances d'exception et passionnés de patrimoine
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là ! Les extérieurs et les annexes raviront les artisans, collectionneurs de voitures ou projets de réception :
Une magnifique grange avec sa mezzanine et ses volumes cathédrale.
Une seconde grange faisant office de garage.
De superbes anciennes écuries.
Différents greniers et une pièce historique avec son pressoir d'époque, véritable témoin du charme de la région.
? Le paradis vert
Édifiée sur une parcelle rare de plus de 3 500 m², vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, parfait pour créer un verger, un potager XXL ou accueillir des animaux.
? Maison de famille, chambres d'hôtes, artisanat ou investissement... Tout est possible ici ! Ne passez pas à côté de ce bien unique à Nueil-sur-Layon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, promet de magnifiques moments de partage. Le petit plus ? Si vous rêvez d'un très grand espace de vie, ce salon peut être facilement agrandi en ouvrant sur l'une des chambres. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, n'attend plus que vos talents culinaires.
Le coin nuit, parfaitement agencé, dessert :
4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail.
Une salle d'eau moderne et récente.Un WC indépendant.
Un sous-sol complet aux possibilités infinies !
C'est le véritable atout maître de cette maison. Ce vaste espace en rez-de-jardin comprend :
Un grand garage et un atelier pour les bricoleurs.
Une buanderie fonctionnelle et une authentique cave.
Côté extérieur et environnement
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clôturé, avec une pergola pour vos moments de détente et une cour enrobée à l'avant. Un garage avec porte électrique vient parfaire ce bien.
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