Achat maison 6 pièces - 123m² à BRISSAC LOIRE AUBANCE (49320)

Coup de coeur assuré : Charmante maison en pierre et son cocon de sérénité
Nichée au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Les intérieurs : Confort et modernité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la distribution optimisée des espaces :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.

Une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, parfaite pour concocter de bons petits plats.

Une pièce de vie lumineuse et cosy, sublimée par son poêle à granulés (pellets), promesse de soirées d'hiver douillettes et économiques.

Un espace buanderie pratique et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier dessert le coin nuit composé de deux jolies chambres confortables.

Une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Les extérieurs : Faible entretien, maximum de plaisir
Érigée sur une parcelle totale de 230 m², la maison dispose d'aménagements extérieurs très appréciables :

Une cour privative, idéale pour vos repas en plein air, vos barbecues d'été ou simplement pour vous détendre sans la contrainte d'un grand entretien de pelouse.

Une dépendance entièrement carrelée, un véritable atout offrant un espace de stockage propre, un atelier pour les bricoleurs ou la possibilité d'aménager un bureau/studio indépendant.

Le mot de l'agent : L'authenticité de la pierre, le confort d'un poêle récent, aucun gros travaux à prévoir... Elle n'attend plus que vos valises !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et succomber à son charme. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m² avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m².

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement calme, beau terrain, maison saine et bien entretenue, beaux volumes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au 06.66.40.55.20. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ À TIGNÉ ? Charmante longère pleine de caractère avec dépendances et grand terrain !
À la recherche d'authenticité, d'espace et de calme ? Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de charme, offrant un beau potentiel d'aménagement et de superbes dépendances, le tout sur une vaste parcelle de 4480 m².

Ce que vous allez adorer :
De plain-pied et fonctionnelle : Entrée sur un bel espace salon/séjour, une cuisine aménagée, une première chambre, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant.

Des volumes et du cachet : Profitez d'un cellier, d'une cave, d'un ancien espace pour pressoir idéal pour faire office de garage, ainsi que d'une chaufferie et d'un cagibis.

Un potentiel évolutif : Un grenier sur la surface complète offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets.

Un extérieur XXL et bien équipé : Une magnifique parcelle de 4480 m² avec deux puits, un assainissement neuf, et des dépendances exceptionnelles.

Des dépendances rares pour vos projets :
2 hangars, dont un immense de plus de 150 m².

Un petit garage, une petite écurie.

Un second garage

Informations clés :

Secteur : Tigné

Type : Longère traditionnelle

Extérieur : 4480 m² avec 2 puits et assainissement neuf

Annexes : Multiples hangars, ateliers, écurie et garage

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de grands espaces, de projets artisanaux ou de vie au vert.

? Contactez Vitré Nicolas dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec vue sur la Loire cette propriété situé sur le commune de La BOHALLE mais très proche de La DAGUENIERE vous propose un cadre de vie privilégié.

Une première maison lumineuse du début du XIXème siècle du 170 m² environ avec vue imprenable sur la Loire, composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce avec une grande cheminée.

Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, un cellier et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une donnant sur une belle terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc.
Chauffage par pompe à chaleur en géothermie (DPE C) et panneaux solaires pour encore plus d'économies d'électricité

La propriété possède une seconde maison indépendante de plain-pied du XXème siècle d'une surface de 130 m² environ composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de trois chambres d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle de bains et d'un wc.
A prévoir, Travaux d'isolation sur cette maison

Sur la parcelle de 6600 m² close et arborée, un double garage, une vraie cave voutée, un puits et des dépendances.

A seulement 20 minutes du centre d'Angers.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur calme de la Ménitré, à proximité des commerces et de la gare cette maison, sur une parcelle close de 420 m², vous propose une belle pièce de vie traversante une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un garage.
Maison bien entretenue, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusité chez SQUARE HABITAT
Sur la commune de Juigné-sur-Loire,

Maison de caractère de 1850 de 120 m² avec une dépendance de 120m² !!!

À seulement 10 minutes à pied du centre commercial de Juigné-sur-Loire, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1850, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Édifiée sur une parcelle de 410 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26m², d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec baignoire et vasque, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Une grande dépendance complète agréablement l'ensemble avec un garage de 42 m², une pièce annexe de 20 m², une cave et un grenier de 62 m² au sol, offrant près de 120 m² exploitables selon vos besoins.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Juigné-sur-Loire.

Votre agence Square Habitat vous accompagne dans la découverte de ce bien en exclusivité. Contactez votre conseillère Ludivine Grignard au zero6 83 47 39 84 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Nouveau : Charmante maison de plain-pied de 1992 sur un magnifique terrain de 1 197 m² !
Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied, du calme et de grands espaces de stockage ? Ne cherchez plus, cette maison de 1992 parfaitement agencée est prête à accueillir vos projets !

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel où chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien :

Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante et conviviale.

Un espace nuit avec un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté pratique : un cellier et une buanderie complètent l'espace pour une organisation impeccable au quotidien.

? Le point fort : Un double garage avec mezzanine !
Avis aux bricoleurs, collectionneurs ou personnes ayant besoin de stockage ! La maison dispose d'un grand double garage (portails manuels) équipé d'une mezzanine de stockage, un atout rare et ultra-pratique pour optimiser le rangement.

? Un superbe extérieur de 1 197 m²
Édifiée sur une généreuse parcelle arborée de 1 197 m², cette propriété vous offre un véritable écran de verdure. Entièrement modulable selon vos envies, ce grand jardin est idéal pour créer un potager, installer des jeux pour enfants ou aménager une belle terrasse pour les barbecues d'été.

? Fonctionnelle, lumineuse et dotée d'un superbe terrain, cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous pour réserver votre créneau. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Square Habitat
Maison familiale alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 2 467 m², elle séduira les amateurs d'espace et de nature.
D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un salon lumineux de 26 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La salle à manger prolonge l'espace de vie et mène à une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), pensée pour un usage quotidien confortable. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, aux surfaces équilibrées, offrant chacune un environnement agréable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, vient s'ajouter à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi que des dégagements fonctionnels facilitant la circulation.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'un plancher béton et d'une toiture en ardoise synthétique. Les sols alternent carrelage et revêtements souples, et l'ensemble est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs.
À l'extérieur, le grand terrain offre de multiples possibilités : jardin, espace détente, potager ou projets futurs. Un garage permet le stationnement d'un véhicule, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités.
? À découvrir sans tarder.
(5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes de Longué-Jumelles.

Cette charmante maison de campagne offre de beaux volumes, un environnement paisible et un potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un atelier ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, stockage, atelier d'artisan, ...). Une pièce de grenier aménageable permet également d'envisager un agrandissement de la surface habitable.

Vous profiterez enfin de parcelles de jardin situées dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité.

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de MURS -ERIGNE
Dans un environnement calme et résidentiel, située dans une raquette, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine séparée de 13 m² et de deux chambres.

Possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée en réduisant légèrement la surface du séjour.

À l'étage, déjà en partie aménagé, une chambre d'environ 23 m² au sol offre un espace supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un garage de 30 m² avec une pièce attenante de 12 m², ainsi qu'une cave
Le terrain de 729 m² est constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant : selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires, il peut être envisagé de reconstruire un garage, réaliser une nouvelle construction ou détacher une parcelle.

Un bien rare sur le secteur, combinant calme, proximité des commodités et potentiel foncier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies.
REF 5846-LG
Contacter votre conseillère Ludivine GRIGNARD ou votre agence SQUARE HABITAT au 02 41 43 53 43 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)