
Achat maison 6 pièces - 143.13m² à LONGUE JUMELLES (49160)
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes de Longué-Jumelles.
Cette charmante maison de campagne offre de beaux volumes, un environnement paisible et un potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un atelier ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, stockage, atelier d'artisan, ...). Une pièce de grenier aménageable permet également d'envisager un agrandissement de la surface habitable.
Vous profiterez enfin de parcelles de jardin situées dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité.
Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un atelier ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, stockage, atelier d'artisan, ...). Une pièce de grenier aménageable permet également d'envisager un agrandissement de la surface habitable.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
143.13m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.47 %
Référence : AM-SAU-33847MR
Performance énergétique
20137
37
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2820 € et 3830 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.52 ans
Nombre d’habitants
6583 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.28 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
33.36 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
60.1 %
LONGUE JUMELLES
Maison, 6 pièces - 143.13 m²
Au prix de
253 120 €
*en ce inclus 5.47%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-SAU-33847MR
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Proposé par l’agence immobilière
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Le bien dispose également de deux salles d'eau, pratiques et fonctionnelles.
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter Stéphanie DELARUE au 02.41.40.50.00
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Le premier étage propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, un bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (dressing, espace de stockage, ?), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour close de murs, arborée et fleurie, offrant un véritable havre de paix.
Idéalement située dans un bon quartier, la maison est proche des écoles, des commerces, des activités culturelles et de loisirs. La gare est également accessible en quelques minutes et l'autoroute se trouve à 8min en voitures.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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En complément, vous trouverez un garage et un jardin entièrement clos et arboré.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien.
Si vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et son caractère authentique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, un séjour donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, harmonieusement intégré dans une extension réalisée en 2005. Cet espace de vie convivial et fonctionnel bénéficie d'une belle lumière traversante.
Le premier étage propose deux chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une avec un espace mezzanine (parfaite pour un enfant, un coin lecture, ...) et une salle de douche, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien réparti.
La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant une cave, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de travail, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, joliment ombragé, offrant un véritable havre de paix. Un environnement calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Et surtout, un atout supplémentaire pour la maison : elle dispose d'un double garage avec portes motorisées. Vous pourrez vous en servir de stockage avec un espace mezzanine et garer vos véhicules.
Une maison de ville pleine de cachet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Contactez Mélodie ROBYN pour organiser une visite, au 02.41.40.50.00 et laissez-vous séduire par son charme ! (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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La maison dévoile également un vaste salon ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Celle-ci comporte de très beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond.
A l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer votre voiture sous un carport.
L'ensemble du jardin, d'une surface de 830m², est entièrement clos.
Pour tout renseignement, veuillez contactez Mélodie ROBYN
au 06.32.46.18.81 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'un espace dédié au télétravail. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Une cave troglodyte et accessible est également présente.
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