Achat maison 7 pièces - 205m² à LE VIEIL BAUGE (49150)

Sur une parcelle de plus de 1.5 hectares entièrement close propice à laisser chiens, chevaux et autres animaux s'ébattre, vous découvrirez un vrai havre de paix avec un beau potentiel d'évolution.
Actuellement la maison de 93 m² propose au rdc, une pièce de vie de 65m² avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant.
A L'étage un palier équipé de rangements sur mesure dessert deux chambres.
Dans la continuité, une seconde maison à rénover de 150 m² environ. dont la toiture a été refaite récemment.
Un puits, une grange de 60 m² et diverses dépendances complètent cette propriété.

A vos projets ! (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous propose cette maison familiale offrant jusqu'à 7 chambres possibles, sur une parcelle entièrement close de 4 300 m²

À seulement 25 minutes du centre d'Angers, au fond d'un chemin et dans un environnement particulièrement calme, cette spacieuse maison familiale offre un intéressant potentiel d'aménagement et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 52 m², conviviale et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m², avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.

Ce niveau propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'un bureau. Une cave accessible directement depuis la maison.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ( une grande et deux petites), une salle d'eau et des toilettes.

Dans le prolongement, un grenier d'environ 45 m² au sol, situé sur le même niveau et séparé par une cloison, offre un espace pouvant facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires, ou en salle de jeux, espace sport ou loisirs, permettant ainsi d'atteindre jusqu'à 6/7 chambres selon vos besoins.

À l'extérieur, un superbe terrain entièrement clos de 4 300 m², une dépendance en pierre, un grand hangar d'environ 200 m² ( avec eau et électricité) idéal pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou le stationnement de véhicules.

Une grande serre pour le potager, ainsi qu'un puit qui alimente tout le terrain vient compléter les extérieurs.

Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, bénéficie d'un DPE classé B et dispose de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 1 800 € de revenus par an.

Une propriété rare par son environnement privilégié, ses volumes, ses dépendances et son potentiel, offrant un véritable esprit campagne à seulement 25 minutes du centre d'Angers.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère Ludivine Grignard au 06 83 47 39 84 ou votre agence Square Habitat au 02 41 43 53 43.
Réf. : AM-ANG-5816-LG (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement dans votre agence SQUARE HABITAT !

Vous recherchez une maison familiale alliant emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel. Cette maison située en plein centre-ville de Mazé a tout pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et conviviaux, pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable et fonctionnel : une entrée sécurisée par un portail électrique, un ancien garage aménagé en buanderie et espace de stockage, une grande terrasse pour recevoir famille et amis, un jardin agréable ainsi qu'une cave.

Son emplacement en coeur de ville, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie !

Appelez votre conseillère, Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11 pour plus de renseignements et organiser une visite. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRÉ, venez découvrir cette maison située à Mouliherne soit à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages. Cet ensemble offre un cadre de vie au coeur de la campagne avec un environnement verdoyant et calme.

Cette maison d'habitation de 182 m², vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable.

À l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m², vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

Les plus de ce bien : Pompe à chaleur, chaudière bois neuve, ballon thermodynamique et panneaux solaires sur l'ensemble des dépendances et la maison.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRÉ, venez découvrir cette maison située à Longué, . Cet ensemble offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces.

Cette maison d'habitation de 232 m², est composée d'une entrée sur une 1ère belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que 6 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille, elle dispose également d'une 2ème cuisine et d'une 2ème belle pièce de vie.
Le bien dispose également de deux salles d'eau, pratiques et fonctionnelles.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine pour vos moments de détente, un double garage facilitant le stationnement et le rangement, ainsi qu'un agréable préau pour vos soiréees d'été au bord de la piscine.

Grâce à sa configuration, cette propriété offre une excellente opportunité pour un projet Airbnb ou de location saisonnière, en plus d'être idéale pour une résidence principale.

Les plus de ce bien, Pompe à chaleur, chaudière gaz, puit, 2 entrées distinctes et indépendantes

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Stéphanie DELARUE au 02.41.40.50.00





(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes de Longué-Jumelles.

Cette charmante maison de campagne offre de beaux volumes, un environnement paisible et un potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un atelier ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, stockage, atelier d'artisan, ...). Une pièce de grenier aménageable permet également d'envisager un agrandissement de la surface habitable.

Vous profiterez enfin de parcelles de jardin situées dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité.

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOYANT-VILLAGES - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL

Situé au coeur de Noyant-Villages, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants d'environ 90 à 95 m² chacun, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m² actuellement libre, comprenant deux chambres, avec deux jardins privatifs, deux grands garages et une cave sous l'ensemble du logement. Chauffage au fioul et travaux d'amélioration énergétique à prévoir.

À l'étage, un T3 de plus de 90 m² actuellement loué, avec deux chambres, son entrée indépendante, un garage et son propre jardin.

Un vaste grenier couvrant l'intégralité du bâtiment complète l'ensemble et offre un beau potentiel : création d'un duplex ou éventuellement d'un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les + : deux logements indépendants, trois garages, jardins privatifs, cave, locataire en place et important potentiel d'aménagement.

DPE collectif : E - Audit énergétique réalisé.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au 06.66.40.55.20. (7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, n'hésitez pas à venir découvrir cette magnifique maison construite dans les années 2000 et toujours entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette dernière est située sur une petite commune à 10 mn au Nord de SAUMUR et 5 mn de la gare de péage autoroute accès TOURS et ANGERS.

- Au RDC : une vaste entrée donnant sur un bel espace salon /salle à manger ouverts sur une cuisine équipée et aménagée, un WC, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un accès sous-sol .
- A l'étage : Magnifique mezzanine avec vue sur la salon, 4 chambres avec placard dont une avec terrasse privative , salle de bain, WC.
Pour compléter le tout un sous-sol d'environ 100m2, avec Garage, bureau, atelier, cave

Le jardin est entièrement clos, arboré, fleuri et dispose de l'arrosage centralisé. puit.
Portail entrée , portillon, porte de garage motorisés

Si vous souhaitez en découvrir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DELARUE au 02.41.40.50.00 (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT

Située en plein centre-ville de Villevêque, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Vous profiterez également d'un salon plein de charme ainsi qu'un bureau. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau et un WC.

À l'étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains et wc.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse donnant sur un jardin avec piscine.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à proximité des commodités et des transports.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Lucile NOYALET au o7 71 88 71 11 (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec vue sur la Loire cette propriété situé sur le commune de La BOHALLE mais très proche de La DAGUENIERE vous propose un cadre de vie privilégié.

Une première maison lumineuse du début du XIXème siècle du 170 m² environ avec vue imprenable sur la Loire, composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce avec une grande cheminée.

Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, un cellier et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une donnant sur une belle terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc.
Chauffage par pompe à chaleur en géothermie (DPE C) et panneaux solaires pour encore plus d'économies d'électricité

La propriété possède une seconde maison indépendante de plain-pied du XXème siècle d'une surface de 130 m² environ composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de trois chambres d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle de bains et d'un wc.
A prévoir, Travaux d'isolation sur cette maison

Sur la parcelle de 6600 m² close et arborée, un double garage, une vraie cave voutée, un puits et des dépendances.

A seulement 20 minutes du centre d'Angers.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)