Achat maison 10 pièces - 206m² à TELOCHE (72220)

A Découvrir aux portes du Mans cette Maison comprenant des volumes généreux et modulables avec garage double et un troisième garage indépendant .
Vous serez séduit par l'environnement de cette propriété qui pourra aux besoins de l'acquéreur être vendue avec plusieurs parcelles supplémentaires pouvant accueillir des chevaux.
Elle dispose d'une très belle véranda, d'un salon - salle à manger avec cheminée , d'une cuisine indépendante, d'une mezzanine, de 5 chambres ( dont une de 25m² divisible en 2) d'une salle de bains et de deux salle d'eau.
la maison dispose de deux entrées permettant d'intégrer une activité professionnel ou la création d'un petit appartement indépendant de la maison principale.

Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr




(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
206m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.21 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1907
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2450 € et 3370 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.09 ans

Nombre d’habitants

3043 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.68 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.2 %

TELOCHE

Maison, 10 pièces - 206 m²

Au prix de

378 750

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Un bureau, idéal pour le télétravail ou créer un espace calme, ainsi qu'une chambre donnant directement sur la terrasse, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, une belle mezzanine met en valeur la magnifique hauteur sous plafond et offre un espace polyvalent : coin lecture, bureau ou salon détente.
Vous y trouverez également deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, qui vient compléter cet étage.

Un garage viendra compléter cette espace.

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La grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage.

Côté nuit, la maison propose une somptueuse suite parentale aux volumes remarquables, comprenant dressing et salle d'eau privative.
Ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité.
A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau communicante, idéale pour une famille ou des invités.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : un immense jardin entièrement clôturé et arboré, véritable havre de paix, accueille une grande terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié.

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La cuisine équipée, ouverte sur une véranda lumineuse, deviendra vite le QG des petits-déjeuners en retard et des goûters qui s'éternisent.
Vous profitez aussi d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres et un espace jeux : le paradis des enfants? OU du télétravail...

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La maison dispose de trois grandes chambres, une salle d'eau, de deux toilettes offrant un véritable confort.
Vous apprécierez la superficie de 1063m2 du terrain qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
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Pour la partie nuit : d'un côté, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes et de l'autre, une suite parentale, une bibliothèque (possibilité 5ème chambres).

Pratique : un garage et un abris de jardin.

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Proche axe autoroute, plages, et commerce.
cette belle maison offre des volumes généreux et un confort idéal pour toute la famille.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un ou deux salons selon vos besoins, et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, et de trois WC indépendants, garantissant praticité et intimité au quotidien.

Les extérieurs : deux terrasses, trois garages motorisés, et surtout une piscine parfaitement exposée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Avec ses espaces généreux, cette maison offre du confort et de la place pour tous, dans un cadre de vie calme et verdoyant. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)