Achat maison 6 pièces - 122m² à MONTIGNE LE BRILLANT (53970)

MONTIGNE LE BRILLANT
Belle maison familiale à 10 minutes du centre de Laval
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir ? Cette maison individuelle allie confort, charme et praticité, dans un cadre calme.
Points forts :
Espace de vie généreux : salon et séjour lumineux ouverts sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 46 m², agrémentée d'un chaleureux poêle à bois.
Confort familial : 4 chambres dont 3 à l'étage avec placards intégrés, mezzanine, dressing, grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, WC séparés.
Sous-sol complet : cave et buanderie, idéal pour le rangement et les loisirs.
Extérieur agréable : terrain entièrement clos de 660 m² avec potager de 40 m²
Une maison familiale à fort potentiel, alliant modernité et confort, à seulement 10 minutes du centre de Laval.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
122m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.91 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2397
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2028 € et 2744 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.59 ans

Nombre d’habitants

1342 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.8 %

MONTIGNE LE BRILLANT

Maison, 6 pièces - 122 m²

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Vous disposerez également d'une buanderie avec une chambre en duplex au-dessus.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
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Chauffage individuel au gaz.
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Sous-sol complet : buanderie, pièce d'appoint, garage, cave.
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Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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