Achat maison 6 pièces - 136m² à L HUISSERIE (53970)

Square Habitat vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'environ 136 m² proche du centre bourg de L'HUISSERIE.
Au rez-de-chaussée : une entrée , un wc, un grand placard (vestiaire), une un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à une lumineuse véranda isolée et chauffée.
Au 1er niveau un palier, deux chambres avec placard, une salle d'eau.
Au 2eme niveau : une mezzanine, deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau.
Ancien garage transformé en labo avec wc.
Garage avec grenier total.
Le tout sur un terrain d'environ 510 m².
Contacter Benjamin au 06 37 88 27 09. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
136m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.62 %

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
14323
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1600 € et 2180 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.69 ans

Nombre d’habitants

4554 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.1 %

L HUISSERIE

Maison, 6 pièces - 136 m²

Au prix de

264 060

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Au sous-sol : garage (porte de garage motorisée), toilettes, pièce à usage de bureau, salle de jeux, salle de bains, cave et toilettes.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toitures ardoises naturelles, chauffage au gaz.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contactez l'agence Square Habitat de LAVAL au 02.43.56.85.85

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A l'étage : mezzanine desservant trois chambres (27 m², 16 m² et 12 m²), salle de bains, cabinet de toilettes (douche), toilettes.
Sous-sol complet : buanderie, pièce d'appoint, garage, cave.
Terrain arboré clos
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Agent commercial enregistré au registre de Laval sous le numéro 84 23 69 308.
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Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et des placards de rangement.
Au deuxième étage : un palier menant à deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin clos, parfaits pour les moments de détente en famille.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle de bains complètent l'ensemble.
Un studio indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou d'aménager un espace de télétravail confortable.
Grand garage.
Chauffage individuel au gaz
La maison est en copropriété avec accès indépendant (très faibles charges de copropriété à prévoir)
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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? Salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
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? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas (extension réalisée par architecte en 2008)
? toilettes avec lave mains
Au 1er étage :
? Palier desservant deux chambres sur parquet
? Bureau
? Salle d'eau
? toilettes
Au 2e étage :
? Palier desservant deux chambres sur parquet
? Salle d'eau avec toilettes
Les + :
? Jardin clos
? Garage avec porte motorisée avec petit grenier au dessus
? Menuiseries PVC
? Chauffage au gaz
? Travaux d'embellissement et de rénovation : ravalement (2012), chaudière à condensation (2008)
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au coeur de Laval.
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Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91
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Située dans un environnement calme sur la commune de Forcé, elle combine confort, espace et proximité immédiate avec Laval.

Contactez Yanis CAGNART au 07.67.75.87.06 ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)