Achat maison 5 pièces - 135m² à AHUILLE (53940)

À Ahuillé, charmante maison de bourg d'environ 140m² avec un potentiel aménageable d'environ 100 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 60m², dotés d'un poêle à pellet, donnant sur une cuisine équipée aménagée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC.
À l'étage : un dégagement offrant une grande chambre, un bureau et une salle d'eau.
Pour la partie aménageable d'environ 100 m² promettant un potentiel d'extension important de minimum 4 chambres en plus (en l'intégrant dans la maison) ou pouvant être totalement indépendant en investissement locatif. (appartement de minimum 3 chambres)

Un garage
Une terrasse exposée SUD.
DPE : D
Je reste à votre disposition! Kevin POUILLARD : 06.59.55.63..03 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
34m²
Surface terrain
287m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.74 %

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1956
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1930 € et 2650 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.35 ans

Nombre d’habitants

1864 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.2 %

AHUILLE

Maison, 5 pièces - 135 m²

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A l'étage : un palier, deux chambres, un wc.
Garages
Le tout sur un terrain clos de 6345 m² sans vis-à-vis.
ATTENTION :Travaux à prévoir.
Non soumis au DPE (pas de système de chauffage )
Contacter Benjamin GAUTIER au 06 37 88 27 09. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Points forts :
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Confort familial : 4 chambres dont 3 à l'étage avec placards intégrés, mezzanine, dressing, grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, WC séparés.
Sous-sol complet : cave et buanderie, idéal pour le rangement et les loisirs.
Extérieur agréable : terrain entièrement clos de 660 m² avec potager de 40 m²
Une maison familiale à fort potentiel, alliant modernité et confort, à seulement 10 minutes du centre de Laval.
Contactez-nous dès maintenant par mail pour plus d'informations ou organiser une visite ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au demi-niveau : deux chambres avec placard.
A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, wc.
Garage.
Le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 554 m².
Contacter Benjamin 06 37 88 27 09. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Benjamin au 06 37 88 27 09. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie ainsi qu'un petit jardin. Au premier étage, la maison propose un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage, un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90. (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre une chaufferie, un garage, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Un jardin vient parfaire le bien.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse.
Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Un garage complète ce bien.
La maison est édifiée sur un terrain clos avec jardin. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)