Achat maison 7 pièces - 158m² à LE LUDE (72800)

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située à moins de 200 mètres de toutes les commodités. Non mitoyenne, elle saura vous séduire par ses volumes sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 3 entrées indépendantes.

La partie principale se compose d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une véranda qui vous permettra de profiter d'un espace de détente supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau.

Le véritable atout de cette maison est son sous-sol aménagé avec un accès indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, un coin nuit et d'une buanderie qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. Cet espace est parfait pour accueillir un logement locatif.

Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable avec son terrain arboré et entièrement clôturé.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'information sur ce bien, demander votre conseillère
Tel : 06 16 67 97 91
Square Habitat Sablé sur Sarthe
(6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
158m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1937
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
28m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
465m²
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.38 %

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
23449
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3230 € et 4420 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.01 ans

Nombre d’habitants

4016 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

31.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.5 %

LE LUDE

Maison, 7 pièces - 158 m²

Au prix de

186 160

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au sous-sol d'une surface équivalente à la maison composé d'un grand garage, chaufferie, cave et plusieurs pièces offrant multiples possibilités.
A l 'extérieur d'une agréable terrasse équipée, d'un terrain clos et arboré ,d'un grand abri de jardin ainsi que dépendances.
Cette maison allie espace et praticité dans un cadre calme et verdoyant. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un bâtiment de 121M² comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de réception (90 places assises), 1 WC,1 WC PMR . DPE D 186 / B 6

Un second bâtiment de135 m² comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de réception (70 places assises), une chambre PMR, une salle d'eau PMR avec WC , 1 WC. DPE C102 / C 19

4 dortoirs de 10 couchages Avec salle d'eau et WC

Parking intérieur, terrasse et jardin.

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'extérieur dispose d'une terrasse, et d'une piscine
les plus PAC et ballon d'eau chaude 2025 Electricité refaite

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
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(5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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d'une salle à manger, de 4 chambres, salle de bain et WC séparé.

Travaux de décoration à prévoir, pour une remise au goût du jour.

Equipée d'une pompe à chaleur, et d'un insert;.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DELARUE
02.41.40.50.00

(6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La parcelle de presque 1 hectares dispose de diverses dépendances
( garage, cave, petit hangar, grange, ateliers, grenier) ainsi qu'un pré de 7100m² .
Ce bien est disponible sans délais. rafraichissement à prévoir.
Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
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Garage privatif. Jardin clos .
Huisseries double vitrage , assainissement autonome, chauffage électrique .
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Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi de 9h à 19h .

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Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.