Achat maison 7 pièces - 160m² à COURCELLES DE TOURAINE (37330)

Courcelles de Touraine, Stéphane vous propose cet ensemble immobilier comprenant une longère d'environ 160 m2 pour habitation principale et deux maison s anciennes vendues avec locataires. L'environnement est agréable et calme et le bourg de la commune est à moins de 2km.
La longère sera vous séduire par ses grands espaces lumineux notamment le salon, la salle à manger avec sa cuisine ouverte. 2 chambres et salle de bain de plain pied et 3 chambres à l'étage.
Revenu locatif pour les deux maisons permettant l'amortissement serein de l'emprunt.
Parcelle globale d'environ 2900 m2. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.28 %

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
792
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 880 € et 1250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.91 ans

Nombre d’habitants

480 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.19 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.1 %

COURCELLES DE TOURAINE

Maison, 7 pièces - 160 m²

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279 000

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Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 19h

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Deuxième partie : ancien local commercial avec entrée indépendante et plusieurs pièces en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Troisième partie : appartement en duplex situé au deuxième et troisième étage, accessible par une cage d'escalier indépendante. Il se compose d'un beau hall, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau indépendante et d'un espace bureau. À l'étage supérieur, une seconde pièce d'eau ainsi que trois chambres dont une traversante. L'ensemble bénéficie également d'une cour complète et de dépendances.
Loyer annuel actuel pour la partie louée : 8 400 € (soit 700 € par mois). Bien idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation et professionnel. Nécessite des travaux sur 2/3 du bâtiment. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

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