Achat maison 7 pièces - 216m² à LE GENEST SAINT ISLE (53940)

LE GENEST SAINT ISLE, en exclusivité, en campagne, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 216 m² habitables,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une vaste véranda de 57 m², idéale pour recevoir famille et amis, également équipée d'un poêle (bois). Ce niveau comprend aussi un WC, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie, un cellier et une cave.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un espace grenier. Une seconde mezzanine, accessible depuis l'entrée, offre un espace bureau fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse. Une dépendance attenante en pierre d'environ 119 m², ainsi qu'un hangar à usage de stockage, complètent ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 15 000 m² environ, composé de prairie, et jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière MULTI ENERGIE (différents combustibles peuvent être utilisés : Pellets, bois déchiqueté, Miscanthus...)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter l'agence au 02.43.56.85.85 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
216m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
1864
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1915
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2260 € et 3058 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 22/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.31 ans

Nombre d’habitants

2127 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83 %

LE GENEST SAINT ISLE

Maison, 7 pièces - 216 m²

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L'étage présente deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce de 40m² qui peut faire office de salle de jeux, de sport ou autre selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un grand garage avec la place pour 2 véhicules, un local chaufferie, une pièce de stockage en annexe au sous sol.
Terrain de 1400m² avec terrasse.
Contacter Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45


(5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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- A l'étage, vous retrouverez un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
- Le sous sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave et une pièce de stockage pouvant faire office de bureau au besoin.

La maison se trouve sur une parcelle de quasiment 400m² avec partie pelouse sur le devant de la propriété.

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A l'étage : grande mezzanine, trois chambres, salle de bains, toilettes.
Abri de jardin.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour plus de renseignements, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage : Palier desservant 3 chambres, Salle de bains et WC indépendants
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos.
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