
Achat maison 6 pièces - 174m² à SAINT OUEN DES TOITS (53410)
SAINT OUEN DES TOITS - Dans une rue calme, maison sur sous-sol d'environ 174m² habitables avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse extérieure. Au même niveau, trois chambres et une salle d'eau.
L'étage présente deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce de 40m² qui peut faire office de salle de jeux, de sport ou autre selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un grand garage avec la place pour 2 véhicules, un local chaufferie, une pièce de stockage en annexe au sous sol.
Terrain de 1400m² avec terrasse.
Contacter Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45
(5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text L'étage présente deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce de 40m² qui peut faire office de salle de jeux, de sport ou autre selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un grand garage avec la place pour 2 véhicules, un local chaufferie, une pièce de stockage en annexe au sous sol.
Terrain de 1400m² avec terrasse.
Contacter Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45
(5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
174m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.43 %
Référence : AM-LAV-15391-LPB
Performance énergétique
16949
49
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3681 € et 4981 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.28 ans
Nombre d’habitants
1782 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
51.22 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.51 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.7 %
SAINT OUEN DES TOITS
Maison, 6 pièces - 174 m²
Au prix de
305 750 €
*en ce inclus 5.43%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-LAV-15391-LPB
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un espace grenier. Une seconde mezzanine, accessible depuis l'entrée, offre un espace bureau fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse. Une dépendance attenante en pierre d'environ 119 m², ainsi qu'un hangar à usage de stockage, complètent ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 15 000 m² environ, composé de prairie, et jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière MULTI ENERGIE (différents combustibles peuvent être utilisés : Pellets, bois déchiqueté, Miscanthus...)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter l'agence au 02.43.56.85.85 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Un garage de plus de 22 m² avec espace buanderie, une dépendance de 18 m² pouvant être aménagée en abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.
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- Le sous sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave et une pièce de stockage pouvant faire office de bureau au besoin.
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Pour plus de renseignements, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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La maison dispose également d'un grenier, d'un garage avec point d'eau et porte motorisée permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un second garage avec porte de 2,75 m de hauteur, idéal pour un camping-car, avec atelier attenant.
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A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier pouvant être aménagé.
La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse.
Le tout sur un terrain clos de 695m².
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














