Achat appartement 2 pièces - 47m² à VENELLES (13770)

Venelles, Proche de toutes les commodités, Dans Copropriété arboré, des années 1960, Appartement T2 situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 18 lots.
d'une superficie de 47,24 m² .
Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une cuisine ouverte donnant sur salon. Une terrasse d'environ 6 m², exposition Sud vient compléter cet espace de vie.

Chauffage collectif au gaz, Menuiserie PVC double vitrage.

Charges Copro d'environ 250 euros par mois.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parc à vélo situé au rdc

OPPORTUNITE A SAISIR !!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
47m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

250 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
14531
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 540 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.72 ans

Nombre d’habitants

8420 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.58 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.3 %

VENELLES

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Prestations haut de gamme.
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Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia, de trois chambres ( dont une avec douche et lavabo ) , d'une salle de bains et de toilettes .
Une cave complète le bien.
Les atouts :
Près des universités et IUT
Très lumineux et traversant
Dernier étage
Clim réversible

Proposition ci contre de d'aménagement virtuel.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans

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L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

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Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau.

Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter sans tarder !

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Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Anthony CAVALLARO