
Achat appartement 2 pièces - 47m² à VENELLES (13770)
Venelles, Proche de toutes les commodités, Dans Copropriété arboré, des années 1960, Appartement T2 situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 18 lots.
d'une superficie de 47,24 m² .
Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une cuisine ouverte donnant sur salon. Une terrasse d'environ 6 m², exposition Sud vient compléter cet espace de vie.
Chauffage collectif au gaz, Menuiserie PVC double vitrage.
Charges Copro d'environ 250 euros par mois.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parc à vélo situé au rdc
OPPORTUNITE A SAISIR !!
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
47m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
250 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-LUBE-12743
Performance énergétique
14531
31
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 540 € et 780 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 12/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.72 ans
Nombre d’habitants
8420 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.58 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
32.96 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.3 %
VENELLES
Appartement, 2 pièces - 47 m²
Au prix de
230 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-LUBE-12743
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Une cave complète le bien.
Les atouts :
Près des universités et IUT
Très lumineux et traversant
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Clim réversible
Proposition ci contre de d'aménagement virtuel.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans
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Une cave en sous-sol complète le bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Anthony CAVALLARO





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