Fontaine, 47 A Rue Charles Michels

Situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone, cet appartement T3 de 52 m² est en excellent état général.

Il se compose d'un séjour avec balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose également d'une cave.

Côté équipements, il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte d'entrée blindée ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz.

La copropriété a été ravalée avec isolation par l'extérieur et dispose d'un parking privatif.

Les charges s'élèvent à 52 € par mois et la taxe foncière à 1 180 € par an.

L'emplacement : l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, avec une boulangerie, une pharmacie, un tabac et plusieurs restaurants accessibles en 2 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 5 minutes.

Côté transports, le bus 19 passe au pied de l'immeuble et la ligne C6 est accessible en 2 minutes à pied. La gare de Grenoble se rejoint en 10 minutes à vélo et l'accès à l'autoroute se situe à 3 minutes en voiture.

Atouts : appartement traversant, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, bon DPE, copropriété bien entretenue, belle vue dégagée sur le Vercors, quartier calme.

Pour plus d'informations contacter l'agence Square Habitat de Fontaine au O6 26 43 24 88 .

Situé rue Dupleix à Grenoble, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55 m², situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur.

Son emplacement constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. Vous bénéficiez de commerces et de services de proximité, ainsi que d'un accès aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de l'agglomération grenobloise.

Avec ses 55 m² et sa configuration en 3 pièces, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Une opportunité à découvrir !

À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison de rue d'environ 47 m² habitables à rénover entièrement.

Elle se compose d'une Entrée, salle d'eau avec WC et cave, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une grande chambre.

Le + : Un grenier aménageable pour agrandir l'espace (chambre sup., bureau...) !
Travaux à prévoir : Idéal pour façonner votre cocon sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable (déficit foncier).

Proche de tout à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Belle opportunité d'investissement ou premier achat familial à Romans-sur-Isère ! Maison traditionnelle de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, sur un terrain arboré de 482 m² avec garage et balcon. Travaux à prévoir :
Surface habitable : 141 m² | Terrain : 482 m²
Configuration : 4 chambres (2 en RDC, 2 à l'étage), séjour avec balcon, cuisine, SDB, 2 WC, garage, nombreux placards.
Travaux à anticiper par l'acquéreur :Énergie & Confort thermique :Isolation thermique (combles et/ou murs)Changement du mode de chauffage / eau chaude sanitaireRemplacement éventuel des huisseriesSecond oeuvre & Intérieur :Remise à jour de la décoration (peintures, sols)Modernisation de la cuisine et de la salle de bainMise aux normes électriques selon diagnostic.
Possible de diviser en 2 logements.
A visiter sans tarder !

Vous recherchez le mariage parfait entre confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié ? Découvrez sans tarder cette magnifique maison des années 2000, idéalement située dans le recherché quartier des Ors à Romans-sur-Isère.

Édigée sur une vaste parcelle arborée de 1 341 m², cette propriété séduit dès le premier regard grâce à ses prestations soignées et son extérieur pensé pour la détente.

Les prestations intérieures :
Au rez-de-chaussée : Une accueillante entrée mène à un grand salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une splendide cuisine Smith équipée et meublée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, profitez d'une superbe suite parentale avec douche et dressing. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage : Un espace nuit indépendant comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol (un vrai plus !) : Dispose d'un grand garage, d'une chaufferie, et offre un énorme potentiel avec la possibilité d'aménager un studio privatif ou d'y exercer une activité professionnelle indépendante.

Côté extérieur :
Profitez des beaux jours en toute quiétude grâce à deux terrasses bien exposées et une grande piscine, véritables oasis de fraîcheur pour vos étés romanais.

Confort & Performance énergétique :
Chauffage au gaz de ville (plancher chauffant et radiateurs)
Isolation extérieure et combles isolés
Double vitrage PVC avec volets roulants

Un emplacement de choix, un cadre verdoyant et un potentiel rare sur le secteur... à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce T3 de 57.45 m² plein de charme, entièrement rénové, qui n'attend plus que vos dernières touches personnelles pour révéler tout son potentiel !
L'appartement offre une très belle luminosité et se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un espace prévu pour accueillir votre future cuisine.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une exposée à l'Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin, et une seconde donnant sur cour, avec balcon, pour profiter d'un extérieur au calme.
Les travaux de rénovation ont été réalisés : il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine de votre choix et à personnaliser les sols selon vos goûts, afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
chauffage électrique , taxe foncière 795,00€
Un appartement lumineux, à personnaliser selon vos envies, idéal pour un premier achat ou un investissement. Projectiion intérieur via IA
Contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73