Achat appartement 3 pièces - 52.27m² à FONTAINE (38600)

Fontaine, Rue Henri Barbusse. Appartement T2. Vendu loué

Au sein de la copropriété sécurisée « Le Liberté », construite en 1966 et composée d'un seul bâtiment de 17 logements, découvrez cet appartement T2 de 50,27 m², vendu loué, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre bénéficiant d'un balcon exposé Est, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium, avec persiennes bois dans la cuisine et le séjour, et volet roulant dans la chambre.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement.

Informations financières et locatives :
Appartement loué dans le cadre d'un bail nu (loi du 6 juillet 1989)
Loyer mensuel hors charges : 470 €
Provisions pour charges : 25 €
Date d'effet du bail : 22/04/2024
Fin du bail : 21/04/2027
Taxe foncière : environ 1 368 € en 2025
Charges de copropriété : environ 55€ par mois

Copropriété :
Copropriété à taille humaine.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude au sein de la copropriété et pourraient améliorer le classement énergétique de l'appartement.

Environnement et accessibilité :
Situation pratique, à proximité immédiate de toutes commodités :
Tram A et Bus 19 à environ 400 m
Bus C6 à 150 m
Commerces à environ 400 m

Les atouts :
Copropriété calme et sécurisée
Secteur bien desservi
Balcon exposé Est, vue Belledonne

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

Situé rue Yves Farge à Fontaine, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 traversant de 59,83 m² a été rénové en 2022 et est en très bon état général.

Il se compose d'un couloir avec placard, d'un séjour exposé Est, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec loggia utilisée comme buanderie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage est collectif au gaz avec sous-compteurs calorifiques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. La loggia bénéficie d'une isolation par l'intérieur.

Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble.

La copropriété est bien entretenue : l'isolation et l'étanchéité de la toiture ont été refaites en 2019, et l'étanchéité de la toiture des garages a été reprise en 2021. Aucun travaux n'est prévu à ce jour.

Informations financières:
Charges de copropriété : 125 €/mois, comprenant le chauffage collectif
Taxe foncière : 1 365 €

Emplacement pratique, à environ 500 mètres du tram A et des lignes de bus C6 et 19, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.

Fontaine, Avenue du Vercors.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 67,57 m², offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.

Traversant Nord/Sud, il est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un couloir avec rangements, d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et aménagée avec accès à un second balcon également exposé Sud, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général. D'importants travaux ont été réalisés en 2012, comprenant l'isolation des murs Est et Sud de l'une des chambres, le remplacement des huisseries et de la chaudière, la rénovation des sols et de la salle d'eau, ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique et le remplacement du WC. Les peintures viennent d'être refaites.

La copropriété, sécurisée par interphone, dispose d'un parc et d'un local à vélos. L'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2013 et le parking a récemment été rénové.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 532 € en 2025
Charges de copropriété : 66,50 € par mois

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Un parc communal se trouve à quelques pas de l'immeuble et la piste cyclable passe au pied de la résidence.

Le tram A se situe à 4 min à pied, tandis que les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à 7 min à pied. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et le lycée sont situés à environ 1 km. Enfin, l'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes en voiture.

Nous apprécions particulièrement :
>Son agencement fonctionnel
>Sa vue sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors
>Ses deux balcons exposés Sud
>Son bon état général
>Son environnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Situé Rue Jean Pain à Fontaine, cet appartement T4 de 83 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2018, sécurisée par visiophone et entièrement clôturée.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud. Il dispose également de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que d'un hall d'entrée avec placard mural.

L'agencement permet de distinguer clairement l'espace de vie de l'espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle du logement.

L'appartement est traversant et répond aux normes PMR. Aucun travaux n'est à prévoir : l'électricité est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants.

Deux garages sécurisés et équipés en électricité peuvent également être vendus en supplément du prix de l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1847 euros (hors garage).

Environnement et transports :

L'appartement se situe dans un environnement calme, sans route passante à proximité.

Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 2 minutes à pied.

L'arrêt du C6 est situé à 2 minutes à pied, la gare de Grenoble à 10 minutes à vélo et l'accès à l'autoroute à environ 3 minutes en voiture.

Les atouts : calme, bon DPE, Copropriété bien entretenue, appartement traversant, bien agencé, pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Situé Rue Henri Barbusse à Fontaine, cet appartement T2 de 45,60 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone. Il est vendu avec locataire en place.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour avec placard ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec bidet et WC.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2024 et la production d'eau chaude par un cumulus électrique neuf.

Un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien.

L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement pourrait être envisagé.

Informations locatives :
>Bail d'habitation non meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989
>Loyer mensuel hors charges : 525,41 €
>Provisions mensuelles sur charges : 16 €
>Loyer mensuel charges comprises : 541,41 €
>Date de prise d'effet du bail : 09/09/2024
>Durée du bail : 3 ans

Informations financières et copropriété :
>Charges de copropriété : 30 € par mois
>Taxe foncière : 1 272€ par an

Réfection de la toiture prévue en 2027, travaux votés lors de l'assemblée générale de septembre 2026 et à la charge du vendeur.

Emplacement pratique, avec les commerces à proximité immédiate, le bus C6 à environ 3 minutes à pied, ainsi que le tram A et le bus 19 à environ 7 minutes à pied.

Performance énergétique : le logement est classé G au DPE. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir pour permettre une future mise en location dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.

Fontaine - 66 Avenue Aristide Briand.
Dans la résidence 'Les Lutins', construite en 1963 et sécurisée par un interphone, découvrez cet appartement T4 aménagé en T3 de 63.61 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Traversant Nord/Sud, il accueille : un couloir avec placard, un double séjour lumineux avec placard et balcon exposé Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récente (3 ans).

L'appartement dispose d'une cave de 5.60 m² et la copropriété comprend un parking collectif fermé.

L'appartement est en bon état général, quelques rafraichissements pourraient être envisagés (notamment la salle d'eau). La cuisine a été rénovée en partie. Les installations de gaz et d'électricité sont aux normes.
Le logement relié à la fibre optique.

La copropriété de 1963 est régulièrement entretenue. Pas de gros travaux prévus prochainement. Le PPT* a été voté lors de la dernière assemblée générale (2026). Le ravalement avec isolation par l'extérieur est en réflexion.

Charges de copropriété : 87€ par mois
Taxe foncière : environ 1 300€ .

A proximité de toutes commodités : Commerces à 150m, Tram A à 150m, Bus C6 et 19 à 150m, Accès autoroute proche.

Les + :
> Vue dégagée sur le Vercors
> Appartement traversant
> Parking fermé sécurisé
> Bon état général
> Proximité immédiate des commodités

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

*PPT : Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier des travaux sur une période de 10 ans, notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien.

Fontaine, 138 Boulevard Joliot Curie, Fontaine

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1960 ravalée et isolée par l'extérieur, avec parc et parking privatif et sécurisé par un interphone, ce T3 de 53m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard mural et d'une salle d'eau avec WC.

A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.

Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine.

L'appartement est en bon état général : double vitrage PVC avec volets roulants solaires, porte d'entrée blindée, chauffage au gaz individuel, salle d'eau rénovée récemment.
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés.


Les charges de copropriété sont de 56 euros par mois et la taxe foncière est de 1 109 euros.

Environnement : Bus C6 à 1 minute , à moins de 2 minutes de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Vival, coiffeur), de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied, à 12 minutes à vélo de la gare de Grenoble.

Atouts : bon DPE, appartement traversant, copropriété à jours de travaux, faibles charges.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

FONTAINE, Avenue Aristide Briand.
Visite virtuelle disponible.

Dans la copropriété Les Liserons, sécurisée par un digicode et équipée d'un ascenseur en demi paliers, découvrez cet appartement T4 de 66,15 m² situé au 3ème étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Est, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté Sud et en bois simple vitrage côté Nord avec persiennes métalliques. La loggia est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel.

L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein du parking fermé de la copropriété complètent ce bien.

Charges de copropriété : 258,87 € par mois, comprenant le chauffage.

À proximité immédiate des commerces, du tram A et des commodités du quotidien. Les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à 650m.

Les + : appartement traversant, balcon exposé Est, vue dégagée sur les montagnes, cave, stationnement privatif et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

FONTAINE, Boulevard Joliot Curie. Visite virtuelle disponible.

Dans la copropriété Les Victorines, construite en 2000, découvrez cet appartement T3 de 66,65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon fermé de 8,60 m² exposée Ouest, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un placard dans le couloir complète les espaces de rangement.

Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés (hors baie vitrée). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2022. Une climatisation a également été installée dans le séjour.

L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun. La terrasse est équipée d'un store banne électrique et bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors.

Un garage électrifié de 16.32 m² situé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément au prix de 16 000 €. Dimensions : 2.96 m x 5.50 m.
Des places de stationnement sont également disponibles au pied de l'immeuble.

La copropriété est bien entretenue et à jour de ses travaux.

Informations financières :
> Charges de copropriété : 110 € par mois pour l'appartement + 8,70 € par mois pour le garage.
> Taxe foncière 2025 : 1 834 € (garage inclus).

À proximité immédiate des commerces, du marché, du tram A, des lignes de bus C6 et 19 ainsi que des accès autoroutiers.

Les + : secteur calme, vue dégagée sur le Vercors, DPE C, résidence de bon standing et garage électrifié en option.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Situé au 6 avenue Aristide Briand à Fontaine, ce studio bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi.

À seulement 100 mètres du tram A, au sein d'une résidence sécurisée de 2000 avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 25,62 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette aménagée, coin bureau et rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement selon votre projet.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate.

Les charges de copropriété sont d'environ 73 € par mois et incluent l'eau froide, le wifi ainsi que l'accès à une laverie. La taxe foncière est à 879 € par an.

Les atouts majeurs : tram A à 100 m, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement privatif et pas de gros travaux à prévoir.

À proximité : commerces à 600 m, bus C6 et 19 à 600 m, accès rapide aux axes autoroutiers.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat ? Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.