Prix au m2 La Môle : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Môle
À La Môle, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 4 884 €. Cette valeur peut varier, avec un prix minimum observé à 2 836 € par m² et un prix maximum atteignant jusqu’à 9 759 € par m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 4 380 €, avec des extrêmes allant de 2 886 € à 5 462 € par m².
Ces données indiquent que l’investissement dans une maison à La Môle peut offrir une large gamme d’options, du plus accessible au plus haut de gamme, tandis que les appartements affichent une stabilité plus resserrée dans leurs prix. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier local et les attentes diverses des acquéreurs.
Introduction sur La Môle : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
La Môle est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique. Son passé se ressent dans les bâtiments et lieux qui racontent l’évolution de la région, offrant un charme authentique apprécié des habitants et acheteurs. Avec ses 1 502 habitants et un âge moyen de 38,45 ans, La Môle bénéficie d’une population relativement jeune, ce qui dynamise la vie locale et les infrastructures.
Le cadre de vie y est paisible et qualitatif, caractérisé par un environnement naturel agréable et un climat doux, avec en moyenne 119 mm de pluie et 137 heures de soleil par mois, favorisant une vie en extérieur et une pratique sportive diversifiée grâce à ses 6 équipements sportifs. Même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics majeurs, son environnement naturel séduit.
En matière d’éducation, La Môle offre une école primaire, l’École primaire Yves Codou, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, garantissant un accès facile pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 80 et 460 minutes à pied ou entre 9 et 55 minutes en voiture, ce qui peut influencer la vie scolaire des adolescents.
Côté santé, même si La Môle ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, tels que la clinique Chirurgicale du Golfe de Saint-Tropez à environ 2 km en voiture et le centre de dialyse Adiva à proximité. Ces infrastructures médicales garantissent un suivi de qualité pour les résidents.
Enfin, en termes de transport, La Môle ne dispose pas d’aéroport ou de gare en propre. Les aéroports les plus proches sont ceux de Toulon Hyères, Cannes Mandelieu et Nice Côte d'Azur, tous situés à environ 40 minutes à plus d’une heure en voiture, tandis que les gares ferroviaires les plus proches sont à plus de 30 minutes en voiture. Cette situation implique que l’accès à La Môle nécessite une organisation de transport, mais son cadre naturel et son calme compensent largement cette relative éloignement.
La répartition du logement dans la commune est dominée par les maisons individuelles, représentant 72 % du parc immobilier, contre 28 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 57,7 %, tandis que les locataires représentent environ 35,8 %. La majorité des résidences sont principales (70,7 %), avec une part notable de résidences secondaires (24,2 %), soulignant l’attractivité touristique et résidentielle de La Môle.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 12 %, ce qui peut influencer les projets d’achat et investissement. Cependant, la part active de la population atteint 71,3 %, signe d’une communauté engagée dans l’activité locale.
Les quartiers les plus demandés à La Môle
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers précis à La Môle avec une demande spécifique. La commune, de taille modeste, n’a pas de quartiers clairement différenciés ou nommés selon les sources accessibles. La demande immobilière s’oriente donc plutôt sur la commune dans son ensemble, avec un intérêt porté sur les maisons individuelles et propriétés bénéficiant d’un cadre naturel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Môle 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à La Môle ?
Le prix moyen pour une maison à La Môle est d’environ 4 884 € par m², avec des variations allant de 2 836 € à 9 759 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à La Môle ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 4 380 €, avec une fourchette allant de 2 886 € à 5 462 €. L’estimation prend en compte l’emplacement, la surface et l’état du logement.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et leur montant varie selon la surface et le type de bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à La Môle ?
Pour un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, la qualité des matériaux et les éventuels travaux à prévoir. La connaissance du marché local est aussi primordiale pour une estimation juste.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Môle ?
Vous pouvez consulter la base des « Demandes de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’achat immobilier à La Môle ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut concerner l’achat d’un bien ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. La durée et le montant du prêt varient selon la composition du foyer et la zone géographique.
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