Prix au m2 La Garde-Freinet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Garde-Freinet, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 4620 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 1836 € à un prix maxi de 9241 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes et haut de gamme.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² de 3559 €, avec des prix s’étalant entre 1574 € et 6935 €. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements abordables cohabitent avec des logements plus valorisés, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou offrant des prestations spécifiques.
Cette répartition des prix au m² traduit une tendance claire : les maisons représentent une part majoritaire du parc immobilier avec 76 % des logements, tandis que les appartements constituent 24 %. Ce profil s’accompagne d’une majorité de propriétaires (58,5 %) face à un taux de locataires de 34,6 %, ce qui souligne l’attractivité locale pour l’acquisition de résidences principales.
Introduction à La Garde-Freinet : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰
La Garde-Freinet est une commune qui charme par son histoire riche et son patrimoine préservé. Son identité se construit autour de son passé provençal, avec des ruelles pittoresques et des vestiges qui racontent un mode de vie ancré dans la tradition méditerranéenne. Cette authenticité contribue à son attrait et à la valorisation du marché immobilier local.
Avec une population d’environ 1848 habitants, dont l’âge moyen est de 45,36 ans, La Garde-Freinet offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible mais vivant. La coexistence d’une part importante de résidences secondaires (41,1 %) témoigne aussi de l’attrait touristique et de la qualité de vie dans cette commune.
Le cadre général de la ville bénéficie d’une nature généreuse, avec un climat méditerranéen marqué par une pluviométrie modérée de 119 mm par mois et un ensoleillement de 137 heures par mois, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 6 équipements sportifs qui viennent compléter ce cadre de vie dynamique.
Sur le plan éducatif, La Garde-Freinet est dotée d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements secondaires sont situés à une distance raisonnable, entre 13 et 20 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, même si La Garde-Freinet ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales de proximité telles que Korian le Golfe, la Clinique Chirurgicale du Golfe de Saint-Tropez et le Centre de Dialyse Adiva à Gassin sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux résidents.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare propre, mais les aéroports régionaux de Toulon Hyères, Cannes Mandelieu et Nice Côte d’Azur restent accessibles en moins d’une heure en voiture, tandis que les gares les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et la métropole.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,5 % et une population active de 66,4 %, traduisant une activité économique modérée mais stable. L’équilibre entre résidences principales et secondaires illustre aussi l’attractivité touristique et résidentielle de La Garde-Freinet.
Les quartiers les plus demandés à La Garde-Freinet 🔍🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises ou nommées concernant les quartiers les plus demandés à La Garde-Freinet. Par conséquent, il est difficile de dresser une liste fiable de quartiers spécifiques sans inventer de noms. Pour une analyse plus pointue, il est recommandé de consulter les conseillers locaux qui disposent d’une connaissance approfondie du marché et des secteurs les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Garde-Freinet ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Garde-Freinet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4620 €, avec des variations allant de 1836 € à 9241 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3559 € le m², les prix pouvant varier entre 1574 € et 6935 € en fonction des prestations et de la localisation.
Comment se répartissent les types de logement à La Garde-Freinet ?
La majorité des logements sont des maisons (76 %), tandis que les appartements représentent 24 % du parc immobilier.
Quelle est la proportion de résidences principales et secondaires ?
À La Garde-Freinet, environ 48,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires constituent 41,1 %, signe de son attractivité touristique.
Quelles sont les écoles disponibles à La Garde-Freinet ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Comment se porte le marché de l’emploi et l’économie locale ?
Le taux de chômage est de 13,5 % avec une population active de 66,4 %, indiquant un marché de l’emploi modéré mais stable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement précis ou la qualité de rénovation. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des rendements locatifs et de la valorisation du bien.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel en immobilier qui suit régulièrement les évolutions législatives, pour assurer une transaction conforme et sécurisée.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à La Garde-Freinet ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet une estimation juste, une visibilité adaptée et un accompagnement personnalisé, pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quels critères pour maximiser le retour sur investissement immobilier ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées et bénéficier des dispositifs fiscaux adaptés sont les clés pour optimiser la rentabilité d’un bien ancien.
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