Prix m² immobilier Belgentier (83210) - Septembre 2025

Prix au m² Belgentier : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Belgentier

À Belgentier, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 360 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 186 € et grimper jusqu’à 4 967 € le m² selon le secteur et les caractéristiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des prestations proposés.

Du côté des appartements, le prix au m² moyen tourne autour de 2 860 €. Le tarif minimum constaté est de 1 847 € par mètre carré, tandis que le maximum peut atteindre 4 170 € le m². Ces variations permettent aux acquéreurs de trouver des options adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

En résumé, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement à Belgentier, les prix au mètre carré offrent une base solide pour évaluer votre projet immobilier dans cette commune dynamique.

Introduction à Belgentier : Un cadre de vie authentique et recherché 🌿

Belgentier est une commune riche d’histoire, ancrée dans un patrimoine provençal qui lui confère un charme particulier. Son identité est façonnée par ses ruelles pittoresques, son architecture traditionnelle et des vestiges historiques qui témoignent du passé vivant de la ville. Cette atmosphère attire autant les familles que les investisseurs en quête d’un environnement authentique.

Avec une population de 2 399 habitants et un âge moyen de 43,25 ans, Belgentier offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale tout en disposant d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et équipements modernes. La commune propose notamment une école maternelle, l’École Maternelle Publique Brigitte Vinaï, située à environ 70 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’École Primaire des Tanneries, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité dans les communes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études pour les jeunes familles.

En matière de santé, Belgentier ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont facilement joignables en voiture, tels que la Clinique Les Trois Solliès à moins de 10 minutes et le Centre Hospitalier Spécialisé Pierrefeu du Var Henri Guerin. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.

Côté transport, même si Belgentier ne compte pas d’aéroports ou de gares en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Toulon Hyères à une vingtaine de minutes et la gare de Solliès-Pont à environ 15 minutes. Ces connexions facilitent l’accès à la région et les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement naturel est un atout majeur de la commune. Avec sept équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités en plein air y trouveront leur bonheur. Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée de 104 mm par mois, propice à une vie agréable, même si les heures d’ensoleillement mensuelles sont limitées.

Au-delà de ces aspects, Belgentier se distingue par son authenticité et son cadre de vie paisible, ce qui en fait une destination intéressante pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un secteur offrant à la fois calme et proximité avec les grandes infrastructures régionales.

Répartition du logement et économie locale

Dans la commune, les maisons représentent 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. Cette proportion témoigne d’un habitat plutôt tourné vers l’espace et la vie familiale. Avec un taux de propriétaires de près de 70 % contre 25,5 % de locataires, Belgentier affiche une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements (87,9 %) sont des résidences principales, ce qui confirme un engagement fort des habitants sur le long terme.

Le revenu mensuel moyen y est de 2 355 €, un indicateur qui reflète une population active et économiquement stable, avec un taux de chômage de 9,6 %. La part de la population active est de 69,3 %, soulignant une activité économique soutenue dans la région.

Les quartiers les plus demandés à Belgentier

Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Belgentier. Cette absence de données fiables interdit toute supposition. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux commerces et services, ainsi que dans les secteurs offrant un cadre naturel et calme, favorables à une qualité de vie élevée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belgentier ❓

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Belgentier ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les ventes immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour plus de précision et une estimation au mètre carré, les conseillers immobiliers locaux sont les mieux placés pour vous accompagner.

Quels sont les prix au m² pour acheter une maison ou un appartement à Belgentier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Belgentier est d’environ 3 360 €, avec des variations entre 2 186 € et 4 967 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 860 €, avec un minimum à 1 847 € et un maximum à 4 170 € le m². Ces données vous aident à estimer un budget réaliste selon le type de bien recherché.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Belgentier ?
Pour une vente efficace, il est recommandé de confier un mandat de vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale. Une estimation objective et un suivi régulier sont essentiels pour fixer un prix juste et trouver rapidement un acquéreur. Des garanties comme une assurance revente peuvent également rassurer les acheteurs.

Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Belgentier ?
L’emplacement, l’état général du bien, la qualité de la construction et les infrastructures environnantes (écoles, commerces, transports) sont des critères clés pour évaluer un bien ancien. Comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la commune permet d’affiner l’estimation.

Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Belgentier ?
Les maisons constituent 73 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement dominant. Les appartements représentent 27 %, offrant des options pour des budgets et besoins différents.

Quel est le prix des terrains constructibles à Belgentier ?
Le prix des terrains dépend fortement de leur localisation et de la taille. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel local qui connaît les tendances et contraintes du marché.

Combien de pièces doit avoir un bien immobilier à Belgentier pour être attractif ?
La demande varie selon les profils d’acheteurs, mais en général, les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, offrant un bon équilibre entre espace et coût.

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