Prix au m² Montfort : Découvrez les tendances immobilières précises pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montfort
Le marché immobilier à Montfort présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 995 €, avec des extrêmes allant de 1 196 € jusqu’à 3 142 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des offres, de l’ancien plus modeste aux maisons rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 860 €, avec un prix minimum observé à 982 € et un maximum qui peut atteindre 3 194 €. Ces variations traduisent les spécificités de chaque bien, telles que l’emplacement, la surface ou la qualité des prestations.
L’immobilier à Montfort est majoritairement composé de maisons (88 %), ce qui souligne une préférence locale pour les logements individuels, tandis que les appartements représentent 12 % du parc. Cette répartition influence naturellement les prix et la dynamique du marché.
Introduction à Montfort : Un cadre de vie authentique et serein
Montfort est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un environnement où passé et présent cohabitent harmonieusement. Cette ville, qui compte environ 333 habitants avec un âge moyen de 47,41 ans, propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel de Montfort bénéficie d’un climat agréable avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable. La commune dispose d’un équipement sportif, bien que limitée en espaces verts publics, ce qui invite à profiter des environs naturels.
En termes d’éducation, Montfort propose une école maternelle accessible en voiture en moins de 7 minutes depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires situées dans un rayon accessible à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour une vie familiale.
Côté santé, bien que Montfort ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud à Sisteron, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
L’accessibilité reste facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes et les régions environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Marseille Provence ou Avignon Provence, restent plus éloignés, mais accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, Montfort affiche un taux de chômage d’environ 10,3 %, tandis que près de 70 % de la population est active, ce qui reflète un tissu économique dynamique au sein de la région, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés.
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (67,9 %), et une large part des résidences (80,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Montfort
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Montfort. En effet, la petite taille de la commune et l’absence de division officielle en quartiers rendent cette analyse difficile. Néanmoins, on peut supposer que les zones proches des infrastructures scolaires et des équipements sportifs bénéficient d’un attrait particulier pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfort
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Montfort ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 995 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 860 € le m². Ces tarifs varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Montfort ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise locale pour une estimation personnalisée. Les professionnels s’appuient sur des outils d’analyse comparative et les transactions récentes pour établir un prix juste au m².
Quels critères sont importants pour évaluer un bien ancien à Montfort ?
L’emplacement, la surface, l’année de construction, l’état général et la proximité des commodités comme écoles, transports ou commerces sont essentiels pour évaluer correctement un bien ancien.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Le promoteur doit fournir plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans pour la structure). Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Montfort ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, les conditions de prêt immobilier, et certaines charges annexes comme les frais de dossier ou d’assurance. L’aide d’un conseiller immobilier local peut vous guider dans ces démarches.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Montfort ?
Avec un taux de chômage autour de 10,3 % et une population active proche de 70 %, Montfort présente un tissu économique stable, offrant des opportunités notamment dans les secteurs locaux.
Pourquoi choisir Montfort pour investir dans l’immobilier ?
Montfort séduit par son cadre de vie calme, son histoire riche, et une communauté résidentielle stable avec une majorité de propriétaires. C’est un choix pertinent pour un investissement durable.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat Montfort !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou découvrir les nouvelles opportunités immobilières à Montfort ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏡✨📩
Prix du m² Aubignosc - Prix du m² Bevons - Prix du m² Châteauneuf-Miravail - Prix du m² Châteauneuf-Val-Saint-Donat - Prix du m² Curel - Prix du m² Montfort - Prix du m² Noyers-sur-Jabron - Prix du m² Les Omergues - Prix du m² Peipin - Prix du m² Saint-Vincent-sur-Jabron - Prix du m² Salignac - Prix du m² Sourribes - Prix du m² Valbelle - Prix du m² Montfroc