Prix au m2 Saint-Marcel-Campes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marcel-Campes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 2 274 €, avec des extrêmes allant de 1 153 € à 4 515 €. Cette large fourchette traduit la variété des types de maisons, leur état, leur emplacement et leurs prestations. Acheter une maison ici peut donc s'adapter à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 630 €, oscillant entre 894 € et 2 106 €. Ce segment est minoritaire, représentant seulement 1 % du parc immobilier, mais il offre une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif dans un cadre rural.
La répartition du logement à Saint-Marcel-Campes est dominée par les maisons, qui constituent 99 % du parc, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette configuration souligne un environnement essentiellement résidentiel, privilégié par les propriétaires (87,6 %) plus que par les locataires (8 %). La majorité des logements sont des résidences principales (63,6 %), avec une part significative de résidences secondaires (31,9 %), ce qui traduit un attrait pour ce territoire en tant que lieu de villégiature.
Introduction sur la Saint-Marcel-Campes : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Marcel-Campes est une commune à l’identité marquée par un riche patrimoine historique et une ambiance rurale préservée. Avec seulement 230 habitants, la population y est relativement âgée, avec un âge moyen de 52,91 ans, ce qui confère à la ville un caractère calme, adapté à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et un ensoleillement de 183 heures par mois. Un seul équipement sportif est disponible, suffisante pour maintenir une activité physique régulière dans un cadre convivial.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 5 et 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, avec notamment le Collège du Val Cérou à environ 6 minutes et le Lycée polyvalent Jean Jaurès à un peu plus de 20 minutes. Pour l’enseignement supérieur, des formations spécialisées sont accessibles dans les villes voisines, notamment dans les domaines techniques et professionnels.
Côté santé, Saint-Marcel-Campes ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Polyclinique Filieris Ste Barbe à Carmaux, offrant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs restent limités, sans aéroport ou station de métro dans la commune. Cependant, plusieurs gares régionales sont disponibles à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aérodrome d’Albi-Le Séquestre est également à portée de véhicule, permettant un accès aérien modéré.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est relativement élevé à 15,3 %, avec 62,1 % de la population en âge de travailler active. Cela reflète un marché de l’emploi concentré sur les secteurs locaux ou dans les zones urbaines proches.
Saint-Marcel-Campes séduit par sa tranquillité, son histoire locale, et son cadre naturel, idéal pour un achat immobilier en quête de calme et d’authenticité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcel-Campes
La commune de Saint-Marcel-Campes étant de taille très modeste avec seulement 230 habitants, il n’existe pas de quartiers officiels ou distincts répertoriés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme étant particulièrement recherchés ou valorisés. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel-Campes ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marcel-Campes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Marcel-Campes est de 2 274 €, avec des biens allant de 1 153 € à 4 515 € le m² selon leur état et emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Marcel-Campes ?
L’estimation s’appuie sur plusieurs critères : le type de bien, sa surface, son état, et sa localisation précise. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise en tenant compte du marché local.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Marcel-Campes ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui reflète un habitat plutôt dispersé et rural.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Saint-Marcel-Campes ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, et plusieurs lycées sont également proches.
Y a-t-il des transports en commun à Saint-Marcel-Campes ?
La commune ne dispose pas de transports urbains ou de métro, mais plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?
Les frais d'agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et divers services associés à la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus près du marché, en prenant en compte les caractéristiques spécifiques de Saint-Marcel-Campes.
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