Prix au m² Saint-Agnan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Agnan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la diversité et les spécificités du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2575 €, avec un prix minimum observé à 1415 € et un maximum pouvant atteindre 3540 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre qui varie selon l’état, la localisation précise et les prestations de chaque bien.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1583 €, avec une fourchette allant de 1093 € à 2193 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements est cohérente avec la prédominance des maisons dans le tissu immobilier de Saint-Agnan.
Le marché local est donc caractérisé par une forte dominance des maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette répartition influe naturellement sur les prix et les attentes des acquéreurs. Le prix moyen au mètre carré donne ainsi une base fiable pour évaluer la valeur des biens dans ce secteur.
Introduction à Saint-Agnan : Un cadre de vie authentique et convivial 🌿
Saint-Agnan est une petite commune qui compte environ 295 habitants, avec un âge moyen de 36,44 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique. Cette démographie favorise une vie de village active, où convivialité et qualité de vie priment.
Le patrimoine de Saint-Agnan est marqué par son histoire locale et ses paysages typiques, qui façonnent l’identité de cette commune paisible. Le cadre de vie y est rural, avec une nature omniprésente, offrant un environnement calme loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles et les personnes cherchant un retour à la simplicité.
En matière d’éducation, Saint-Agnan dispose d’une école maternelle publique accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à une distance variant entre 7 et 36 minutes à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Lavaur et dans les environs, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’offrir à leurs enfants un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lavaur, situé à environ 12 minutes, ainsi que des cliniques et centres spécialisés dans un rayon de 20 minutes.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement à Saint-Agnan, mais les gares ferroviaires les plus proches se situent à Lavaur et dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en une trentaine de minutes à voiture.
Le climat de Saint-Agnan est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 218 heures par mois, ce qui contribue à la douceur de vivre et aux activités de plein air. La commune bénéficie également d’un équipement sportif unique, renforçant le dynamisme local.
Avec un taux de propriétaires de logements s’élevant à 87,1 % et un taux de locataires à seulement 12,1 %, Saint-Agnan affiche une stabilité résidentielle importante, favorisant un tissu social solide. Le taux de chômage est relativement bas, à 4,6 %, et la population active représente plus de 83 % des habitants, signe d’une économie locale vivante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Agnan 🔍
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Agnan comme étant particulièrement demandés. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes agglomérations. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant les secteurs proches des commodités locales et offrant un bon accès aux infrastructures scolaires et de santé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Agnan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Agnan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Agnan est de 2575 €, avec des variations allant de 1415 € à 3540 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Agnan ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte plusieurs critères : la superficie, l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, et les prix pratiqués récemment pour des biens comparables. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local sont de bonnes pratiques pour affiner cette estimation.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Agnan ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction et l’état général sont primordiaux. L’environnement, comme la proximité des écoles, des transports et des commerces, joue également un rôle clé dans la valorisation du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Agnan ?
Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local est essentiel. Il vous accompagnera de la définition de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche et la visite des biens.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Agnan ?
Saint-Agnan dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville et de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent à Lavaur et dans les environs, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Agnan ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun ou de gares en son centre, les gares de Lavaur et environnantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux de Toulouse, Albi et Castres sont à une trentaine de minutes en véhicule.
Pourquoi prendre en compte le prix au m² moyen dans une estimation immobilière ?
Le prix au m² moyen donne une indication claire de la valeur du marché local, permettant de comparer différents biens et de positionner votre projet d’achat ou de vente à un niveau juste et cohérent avec la réalité du secteur.
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