Prix au m2 Labastide-Saint-Georges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labastide-Saint-Georges, le marché immobilier reflète une diversité de prix au m2 selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2363 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 980 € à un prix maximum pouvant atteindre 3431 € le m². Cette amplitude traduit la variété des offres, selon l’état général, la localisation précise et les prestations du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1670 €, avec un prix plancher à 1223 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2301 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une accessibilité plus large pour les acquéreurs recherchant des logements plus compacts ou urbains.
Cette répartition des prix au m² permet d’orienter efficacement votre projet d’achat immobilier à Labastide-Saint-Georges, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement à prix maîtrisé.
Introduction à Labastide-Saint-Georges : Un cadre de vie entre histoire et qualité 🌿🏘️
Labastide-Saint-Georges est une commune qui s’inscrit dans une riche tradition historique et patrimoniale. Son identité est marquée par un héritage architectural typique des bastides du Sud-Ouest, offrant un charme authentique et une atmosphère paisible. Cette ville séduit par son cadre de vie agréable, mêlant calme et proximité avec des infrastructures essentielles.
Avec une population de 1985 habitants et un âge moyen de 44,81 ans, Labastide-Saint-Georges présente une démographie équilibrée, propice à la vie familiale. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie résidentiel prisé, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 80,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
En matière d’éducation, la commune dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École primaire Centre et l’École maternelle Centre, facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à proximité dans les villes voisines, tels que le Collège les Clauzades ou le Lycée général Las Cases, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, même si Labastide-Saint-Georges ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers comme celui de Lavaur sont très proches, à seulement quelques minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien que ne disposant pas d’aéroports ou de stations de métro, bénéficie de gares proches comme la Gare de Lavaur, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie locale et à l’attractivité pour les familles et les actifs.
L’environnement naturel offre un climat agréable avec 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour ceux qui apprécient un cadre lumineux avec des équipements sportifs (5 au total) permettant de rester actif au quotidien.
Économiquement, Labastide-Saint-Georges affiche un taux de chômage raisonnable de 8,2 % et une population active représentant 71,2 % des habitants, ce qui reflète un dynamisme intéressant pour un projet immobilier.
En résumé, Labastide-Saint-Georges combine un patrimoine riche, une vie locale structurée et une offre immobilière diversifiée, idéale pour investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Labastide-Saint-Georges 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Labastide-Saint-Georges. La demande immobilière est donc principalement concentrée sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre résidentiel calme et leur proximité avec les écoles et les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labastide-Saint-Georges ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Labastide-Saint-Georges ?
Le prix moyen est d’environ 2363 € par m², avec des variations allant de 980 € à 3431 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Il est possible de consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, être résident fiscal français, et disposer de revenus déclarés en France. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou de dégager des liquidités.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Cette norme impacte les rénovations énergétiques des logements anciens. À partir de 2025, les logements avec un mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE) ne pourront plus être loués. Il est donc essentiel de considérer ce critère pour un achat durable et rentable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Labastide-Saint-Georges ?
Choisir une agence locale avec une bonne connaissance du marché permet d’estimer votre bien au juste prix, d’élaborer une stratégie de vente adaptée et de bénéficier d’un accompagnement complet jusqu’à la signature.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen est de 1670 € le mètre carré, avec un minimum à 1223 € et un maximum à 2301 €, ce qui offre des possibilités d’achat variées.
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