Prix au m2 Montredon-Labessonnié : Trouvez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montredon-Labessonnié, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1373 €, avec des variations allant d’un prix minimal à 553 € jusqu’à un prix maximal de 2653 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rurales et propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1330 €, avec un prix plancher de 894 € et un plafond pouvant atteindre 2165 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour des logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche de biens avec un rapport qualité-prix cohérent.
Les prix reflètent aussi la répartition du parc immobilier local, où les maisons représentent environ 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance de maisons individuelles en fait un marché attractif pour les familles et les acquéreurs souhaitant un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction à Montredon-Labessonnié : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montredon-Labessonnié est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son charme unique. Son identité est façonnée par des éléments historiques et culturels forts, qui attirent les amateurs de patrimoine et les familles en quête d’un environnement paisible.
Avec une population d’environ 2080 habitants, la ville bénéficie d’un dynamisme modéré et d’une moyenne d’âge de 46,84 ans, traduisant un profil résidentiel plutôt stable et mature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre convivial.
Le cadre de vie à Montredon-Labessonnié est marqué par une belle harmonie entre espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 7), et un climat équilibré : environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil mensuelles, offrant une qualité de vie agréable en toutes saisons.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec trois écoles maternelles : l’École Privée Sainte Thérèse, l’École primaire publique La Sigourre, et l’École primaire Les Fournials. Bien que la commune ne compte pas d’établissements secondaires ou universitaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes proches, ainsi que des formations supérieures comme l’IUT Paul Sabatier de Castres.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montredon-Labessonnié, plusieurs cliniques à proximité, telles que la Clinique Claude Bernard Uad Castres ou la Polyclinique du Sidobre, assurent un accès aux soins de qualité à quelques minutes en voiture.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Castres, Vielmur-sur-Agout et Labruguière, accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Castres-Mazamet, se situent à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est estimé à 2058 €, avec un taux de chômage de 9,8 % et une population active qui représente 70,2 % des résidents. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier, renforcée par une majorité de propriétaires (79 %) et un taux de locataires de seulement 16,1 %. Notons que 73,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 20 %, signe d’un attrait touristique ou d’un investissement locatif ponctuel.
Les quartiers les plus demandés à Montredon-Labessonnié 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus demandés à Montredon-Labessonnié. En respectant la rigueur exigée, aucune indication officielle ne permet de lister précisément ces secteurs. Nous recommandons de contacter un conseiller local pour obtenir une analyse fine et personnalisée des zones attractives selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montredon-Labessonnié
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montredon-Labessonnié ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1373 €, avec des biens allant de 553 € à 2653 € le m² selon le type et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour connaître les transactions récentes, vous pouvez consulter les bases de données publiques des valeurs foncières. Pour une estimation précise et locale, un conseiller immobilier de Montredon-Labessonnié peut réaliser une analyse comparative personnalisée.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est affiché clairement par chaque agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montredon-Labessonnié ?
Avec 94 % des logements disponibles étant des maisons, le marché privilégie ce type de bien, idéal pour bénéficier d’un cadre de vie plus spacieux et familial dans un environnement tranquille.
Quelle est la qualité de vie à Montredon-Labessonnié ?
Avec un climat tempéré, un environnement naturel préservé, plusieurs équipements sportifs, et une offre scolaire adaptée, Montredon-Labessonnié offre un cadre de vie apprécié des familles et des retraités.
Comment se déplacer depuis Montredon-Labessonnié ?
Bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Castres ou d’autres villes régionales.
Quels sont les avantages d’acheter à Montredon-Labessonnié dans le Tarn ?
La commune se distingue par son patrimoine historique, un marché immobilier avec un bon équilibre prix/qualité, et un environnement calme, parfait pour un investissement durable ou une résidence principale.
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