Prix au m2 Lombers : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lombers, le marché immobilier présente une dynamique intéressante où les prix au mètre carré varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 701 €, avec des extrêmes allant de 685 € à 3 061 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées. Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 664 €, avec un minimum de 1 080 € et un maximum de 2 449 €. Ces différences de prix permettent aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces chiffres témoignent d’un marché local où la majorité des logements sont des maisons (95 %) tandis que les appartements représentent environ 5 % de l’offre. La relative stabilité des prix pour les maisons et appartements à Lombers traduit un équilibre entre l’offre et la demande, avec un taux de propriétaires de 74,4 % et un taux de locataires à 22,9 %. Acheter à Lombers signifie miser sur un cadre de vie calme avec une part importante de résidences principales (85,7 %), favorisant ainsi une communauté stable.
Introduction à Lombers : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Lombers est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité singulière. Cette ville, qui compte environ 1 090 habitants avec un âge moyen de 41,75 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Son tissu social dynamique repose sur une population active qui représente 73,3 %, tandis que le taux de chômage est modéré, à 6,9 %.
Le charme de Lombers réside aussi dans son environnement naturel et les équipements sportifs disponibles, au nombre de six, qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat y est agréable avec une moyenne de 174 mm de précipitations par mois et 183 heures de soleil, ce qui ajoute à la qualité de vie.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires voisins sont facilement accessibles en voiture, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 20 minutes. Par exemple, l’École Primaire Yves Duteil est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, même si Lombers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles à Albi, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Du point de vue des transports, Lombers bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d’Albi située à environ 21 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs aéroports régionaux, notamment l’aérodrome d’Albi - le Séquestre. Cette connectivité favorise les déplacements vers les grandes agglomérations tout en conservant un environnement calme et rural.
Lombers se distingue aussi par son économie locale stable, avec une majorité de propriétaires et une population active importante, ce qui est un indicateur positif pour les projets immobiliers. L’équilibre entre zones d’habitation, espaces naturels et équipements sportifs en fait une ville attractive sur le long terme.
Quartiers les plus demandés à Lombers
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus prisés à Lombers. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier et de classer les quartiers avec fiabilité. Cette absence d’informations vérifiables empêche toute hypothèse sur les secteurs les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lombers 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lombers ?
Le prix moyen pour une maison à Lombers est de 1 701 € par mètre carré, avec des variations entre 685 € et 3 061 €, selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Lombers ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la surface, le type de bien, son état, ainsi que l’emplacement. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au plus proche des réalités du marché.
Quels types de logements trouve-t-on à Lombers ?
Lombers est majoritairement composé de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. La part importante de résidences principales (85,7 %) garantit un environnement stable.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Lombers ?
Les critères essentiels sont la localisation, la surface habitable, l’état général du logement, l’environnement et les équipements à proximité comme les écoles ou les infrastructures sportives.
Comment se situe Lombers en matière d’éducation ?
La commune dispose d’une école maternelle sur son territoire. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon maillage scolaire pour les familles.
Quelles sont les conditions pour réussir une vente immobilière à Lombers ?
Pour vendre efficacement, il est important de réaliser une estimation juste, de valoriser le bien avec éventuellement quelques travaux et de s’appuyer sur la connaissance du marché local pour fixer un prix cohérent.
Comment connaître le prix d’un terrain à Lombers ?
Le prix des terrains varie selon la localisation et la surface. Il est conseillé de consulter les annonces locales ou de faire appel à un professionnel pour une estimation précise.
Le prix au m² à Lombers est-il stable ?
Le marché montre une certaine stabilité avec des prix moyens cohérents. Toutefois, comme partout, il évolue selon la conjoncture économique et la demande locale.
Puis-je estimer le prix de vente de mon bien en ligne ?
Oui, un estimateur immobilier en ligne peut fournir une première idée du prix, mais une visite et une expertise locale restent indispensables pour une estimation fiable.
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N’attendez plus pour faire de votre projet immobilier une réussite dans un cadre de vie agréable et dynamique comme Lombers ! 🏡🌟
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