Prix au m2 Lamillarié : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lamillarié
À Lamillarié, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2303 € par m², avec des variations allant de 1214 € au m² en prix minimum jusqu’à 2647 € au m² en prix maximum. Ces chiffres indiquent une fourchette intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison dans un cadre à la fois calme et bien desservi.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à 1551 € le m², avec un prix plancher de 1161 € au m² et un plafond pouvant atteindre 2320 € au m². Cette diversité de tarifs permet de cibler différents budgets et profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants.
Lamillarié offre ainsi une gamme de prix au m² qui illustre un équilibre entre accessibilité et valorisation immobilière, que ce soit pour des maisons ou des appartements. Ces valeurs sont à prendre en compte pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente immobilière.
Introduction à Lamillarié : Un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Lamillarié séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Ce village compte aujourd’hui 499 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,7 ans, offrant une population équilibrée et active, idéale pour un cadre de vie familial et convivial.
Située dans un environnement paisible, Lamillarié bénéficie d’un climat doux avec environ 174 millimètres de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien agréable. Le cadre naturel y est préservé, avec un seul équipement sportif à disposition, renforçant l’esprit de communauté et la qualité de vie.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle propose une école primaire, l’Ecole Primaire Yves Duteil, accessible à seulement 766 secondes à pied du centre-ville (soit environ 13 minutes de marche) ou 80 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se trouvent à proximité dans des villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Pour la santé, Lamillarié ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Albi et la Clinique Addictologie Saint Salvadou, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité de la gare d’Albi, située à un peu plus de 5700 secondes à pied (environ 1h35 de marche) ou à 10 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes villes et favorise l’accès aux opportunités économiques et culturelles régionales.
Lamillarié se distingue également par une répartition nette du logement : 99 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 18,2 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (90 %), soulignant un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8 %, reflétant un tissu économique local relativement dynamique. Ces éléments sont importants pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une commune offrant à la fois calme et perspectives d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamillarié
Quels sont les prix moyens des maisons à Lamillarié ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lamillarié est de 2303 €, avec un minimum de 1214 € et un maximum de 2647 €. Ces tarifs reflètent une offre variée adaptée à différents budgets.
Comment connaître la valeur au mètre carré d’un appartement dans ce secteur ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1551 € par m², avec un minimum à 1161 € et un maximum à 2320 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Lamillarié ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Ce profil immobilier est idéal pour les acquéreurs recherchant des espaces plus grands et un cadre verdoyant.
Comment accélérer la vente d'une maison à Lamillarié ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre maison. Organiser les espaces de manière fonctionnelle aide à séduire les acheteurs potentiels rapidement. Le recours à un conseiller immobilier peut également optimiser la visibilité et la gestion de votre dossier de vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Lamillarié dispose d’une école primaire, l’École Primaire Yves Duteil, située à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Lamillarié ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares, la gare d’Albi se trouve à environ 10 minutes en voiture, permettant des connexions vers les grandes villes. Cela rend la commune accessible tout en conservant son caractère paisible.
Comment suivre les évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Pour sécuriser votre transaction, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier qui suit les évolutions réglementaires, notamment en matière de diagnostics et fiscalité immobilière. Cela garantit une vente conforme et sans surprises.
Prenez contact avec notre agence à Lamillarié !
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