Prix au m2 Labastide-du-Temple : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labastide-du-Temple, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1879 €, avec des variations notables allant d’un prix minimal de 751 € jusqu’à un maximum de 2629 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus modernes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1845 €, avec une fourchette allant de 1396 € au plus bas jusqu’à 2724 € au plus haut. Cette variation peut s’expliquer par la localisation précise, l’état du logement et les prestations offertes.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Labastide-du-Temple, que vous souhaitiez acheter pour habiter ou investir. Elles vous guident dans l’évaluation de la valeur des biens selon leur typologie.
Introduction à Labastide-du-Temple : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Labastide-du-Temple est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique. Son passé médiéval et ses constructions typiques témoignent d’une histoire qui structure encore son identité aujourd’hui. La ville invite à la découverte de ses ruelles, son architecture et les traces de son passé templier, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1137 habitants et un âge moyen de 40,34 ans, Labastide-du-Temple présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette densité modérée favorise une vie de quartier conviviale tout en bénéficiant d’un réseau d’infrastructures adaptées.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, telles que l’École élémentaire Girondine ou l’École primaire le Petit Prince, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture. Cette proximité garantit un accès à une offre scolaire complète tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Côté santé, bien que Labastide-du-Temple ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier intercommunal de Castelsarrasin Moissac et la Clinique Pont de Chaume. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité à proximité.
Les transports sont également bien pensés : la ville bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares telles que celles de la Ville-Dieu-du-Temple, Castelsarrasin et Moissac, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen ou de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant une ouverture vers l’international.
L’environnement local propose un climat doux avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Labastide-du-Temple dispose d’un équipement sportif, contribuant à une vie active pour ses habitants. Le cadre y est agréable, mêlant nature et infrastructures pratiques, ce qui en fait une commune attractive pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité des services.
Le logement est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants (79,7 %) sont propriétaires, et le taux de résidences principales est élevé à 91,6 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré, autour de 19 %, ce qui montre un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est significatif à 14 %, tandis que la part de la population active atteint 68,1 %, soulignant une dynamique locale de l’emploi à considérer dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Labastide-du-Temple 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés de Labastide-du-Temple. Cependant, on peut observer que les secteurs avec une forte proportion de maisons individuelles représentent les zones les plus recherchées, notamment pour leur cadre calme et familial. Ces quartiers sont appréciés pour leur qualité de vie paisible, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que leur accessibilité aux transports. La stabilité de la résidence principale dans ces zones atteste d’un attrait durable pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labastide-du-Temple ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Labastide-du-Temple ?
Le prix moyen au mètre carré est d'environ 1879 € pour une maison et 1845 € pour un appartement, avec des écarts selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier vous garantit une estimation précise, adaptée au marché local.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Labastide-du-Temple ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de faire inspecter le bien en détail et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise en immobilier locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Labastide-du-Temple ?
La souscription s’effectue en évaluant d’abord vos besoins selon le type de bien et sa valeur. Un formulaire détaillant votre situation et le logement doit être complété. Il est conseillé de se faire accompagner pour choisir la couverture la plus adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire permet de financer un achat en mettant en garantie un ou plusieurs biens immobiliers. Il s’adresse à des propriétaires avec un patrimoine existant, résidents fiscaux français, et nécessite des revenus déclarés. Le remboursement se fait par mensualités ou in fine.
Comment accélérer la vente d'une maison à Labastide-du-Temple ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et réparation des petits défauts valorisent votre bien. L’accompagnement par des conseillers en immobilier facilite aussi une vente rapide et au juste prix.
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