Prix au m2 Labarthe : Comprendre les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labarthe
À Labarthe, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la dynamique locale et la typologie des logements disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 934 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 127 € à un maximum de 2 510 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible à Labarthe, le prix moyen au mètre carré est de 1 508 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 131 € et 2 268 € le m². Ces chiffres témoignent d’une offre limitée mais présentant un prix au m2 cohérent avec le marché local.
Introduction sur la Labarthe : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Labarthe est une commune à taille humaine, comptant environ 400 habitants avec un âge moyen de 46 ans, ce qui traduit une population mature et stable. Cette petite communauté favorise un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour des acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
L’histoire de Labarthe est marquée par un riche patrimoine rural et architectural qui façonne son identité. Ce village a su conserver son charme traditionnel, offrant un environnement agréable où la nature et le patrimoine s’entrelacent harmonieusement.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à des distances raisonnables. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 2722 à 6198 secondes à pied, soit entre 45 minutes et un peu plus d’une heure, ou à 355 à 958 secondes en voiture (6 à 16 minutes). Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, avec des trajets variant entre 13 et 34 minutes selon les établissements. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, Labarthe ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont implantés dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier Montauban à environ 30 minutes, offrant un réseau de soins complet.
Le transport est principalement basé sur la voiture, avec les gares les plus proches situées à environ 25 à 30 minutes en voiture. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
Labarthe bénéficie d’un environnement naturel préservé avec un climat doux, enregistrant en moyenne 259 mm de pluie par an et 210 heures de soleil, propice à une qualité de vie agréable. La commune offre également trois équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif malgré son petit format.
Sur le plan économique, le taux de chômage est faible à 5,9 %, et la population active représente 70,3 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale stable. Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (90,2 %) et un faible taux de locataires (7,5 %), indiquant une forte préférence pour l’accession à la propriété. La majorité des logements sont des résidences principales (79,1 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Labarthe 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Labarthe, la commune étant de petite taille et homogène. La demande immobilière concerne essentiellement l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et le cadre naturel sont les principaux facteurs d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labarthe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labarthe ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 934 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 127 € à 2 510 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Labarthe ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller spécialisé qui dispose d’outils d’estimation précis et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Labarthe ?
Labarthe offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, un environnement naturel agréable, et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et médicales des environs.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Labarthe ?
La localisation est essentielle : choisir un bien bien situé dans la commune et effectuer des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Y a-t-il des écoles à Labarthe ?
Labarthe ne compte pas d’écoles sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant un accès facile à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Labarthe ?
La commune est principalement desservie par la voiture, avec des gares à proximité et des aéroports situés dans un rayon régional, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment réaliser une estimation précise d’un bien immobilier à Labarthe ?
Une estimation fiable repose sur l’analyse des ventes récentes de biens comparables, la connaissance du marché local, et la prise en compte de la conjoncture économique. Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour une évaluation personnalisée.
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